年化46%的固定收益信托产品,你见过吗?

时间:2020/05/19 08:57:02用益信托网

首先申明下这的确是一个固定收益类产品,不是浮动类的,其次,跟我们平常从信托公司直接购买产品不同,这是一个信托受益权转让的产品。

 

所谓固定收益信托产品是指由信托公司发行的,收益率和期限固定的信托产品,融资方通过信托公司向投资者募集资金,并通过将资产抵押给信托公司、以及第三方担保等措施,保证到期归还本金及收益,目前市场上固定收益类信托产品预期收益普遍在7%-9%左右。

 

昨天下午,有个投资人在信托贴吧看到了一则信托产品转让信息,并随手发到了群里面。


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里面内容是:本人有一笔9月2日到期的信托,本金300万利息10万,一共310万,急用钱拟270万转让,有没有够兴趣的电联,项目情况:渤海信托,主体恒大地产,购买渠道,银行,可以去信托公司直接更名过户(后面联系方式隐去了)。

 

看到这个信息后立即联系了发帖子的人,先核验了信息的真实性(检查了信托合同和打款凭证),然后拿到了产品的具体资料,并很快和其达成转让意向,目前该帖已经撤掉。

 

根据资料显示,投资人拟转让的产品是渤海信托-渤盛恒大2号集合资金信托计划,期限一年,到期日是2020年9月2日,预期收益7.7%,代销机构是盛京银行,资金用于向大连恒科房地产有限公司发放信托贷款,用于辽宁大连恒大港湾A2地块项目的开发建设,并将该地块和在建工程办理了抵押,恒大集团提供无限连带责任保证担保。

 

该产品剩余期限不到4个月,剩余价值是本金300万和最后半年利息11.55万,如果以270万拿下,经测算该产品年化收益高达46%!而投资人之所以转让是因为急于周转资金,所以才大幅度折价转让。

 

说实话,这是我见到折价最大的一个信托转让产品,只是个例,正常转让产品不会折价这么大。

 

截至2019年底,信托行业资产管理规模已经达到21.6万亿元,购买集合信托的自然人数也超过百万,转让的需求也逐渐多了起来,毕竟谁都会碰上资金周转不灵的时候。

 

不过,目前信托受益权转让还没有全国统一的平台,所以信托产品转让并不是特别通畅,多数在熟人或机构客户之间转让,而转让价格一般是根据实际情况双方协商确定,信托公司并不参与,只要手续齐全,一天之内就可以办理完毕。

 


作者:万 国 朝
来源:固 收 预 警

责任编辑:xiam

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