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产品名称 甬兴1号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 300万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-03-23至 2020-03-27 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中国民生银行股份有限公司宁波分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市江北中心区
产品特点

1、交易对手资质优良,项目优质。融资人佳兆业商业集团旗下公司,具有良好的集团公司背景和资金支持。用款项目惠州佳兆业商业中心为惠州CBD地标,装修后有利于提高租金收益,佳兆业商业集团实力尚可,还款来源较为确定; 2、担保方实力雄厚,担保能力较强。担保方佳兆业深圳的资产实力雄厚,评级AA+,为项目公司归还信托贷款本息义务提供有效担保,保障信托计划到期正常兑付。2019年12月,克尔瑞发布中国房地产企业销售金额TOP200,佳兆业集团以1152.6亿的流量金额位列第29位,公司发展较为稳定,具备担保能力。 3、抵押物足值。本次抵押物为清远项目土地,抵押率为50.99%,项目区位较好,距离清远长隆乐园车程10公里,距离广清轻轨车程5分钟,预计后期销售情况较好;清远项目销售资金归集作为保证金,有利于保障我司信托本息安全兑付;

其他相关信息

300及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

佳兆业商业集团有限公司
佳兆业商业集团有限公司成立于2004年07月19日,注册地位于深圳市罗湖区南湖街道人民南路2008号嘉里中心2901室,法人代表为岳耀磊。经营范围包括商业经营管理策划、信息咨询(均不含限制项目);物业租赁;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);房地产项目策划;物业管理;从事货物及技术的进出口业务(国家明令禁止及特种许可的除外)。^佳兆业商业集团有限公司对外投资20家公司。

资金用途

用于受让融资人持有的惠州市佳兆业商业经营管理有限公司(简称“惠州佳兆业”)100% 股权收益权(简称“标的股权收益权”),到期由融资人溢价回购标的股权收益权实现退出。资金最终用于惠州纬通房产有限公司(简称“惠州纬通”) 持有的惠州佳兆业中心商业物业装修

还款来源

项目回款;担保人履约;抵押物处置等。

风控措施

(1)抵押担保:金伦(清远)置业有限公司(简称“金伦置业”或“抵押人”)以其名下土地证号为清市府国用(2009)第00338号地块(简称“金伦地块”)为本次融资提供抵押担保。
(2)质押担保:金伦置业有限公司以其持有的抵押人100%股权为本次融资提供质押担保。
(3)保证担保:佳兆业深圳(深圳)有限公司(简称“佳兆业深圳”或“保证人”)为融资人的回购义务提供连带责任保证担保。
(4)差额补足:抵押人为融资人的期间付息及到期回购义务提供差额补足

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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