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产品名称 圆泰9号集合资金信托计划(第四期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 山东信托 投资门槛 100万元
发行地 济南市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2019-11-19至 2019-11-29 发行规模 至3800万元
成立时间 2019-12-26 成立规模 3800万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.7至7.9% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司郑州分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省洛阳市
产品特点

项目地块位于河南省洛阳市西工区,是洛阳市六大主城区之一,也是洛阳市的经济、文化、金融和商贸中心。项目周边洛阳市升龙广场、王府井百货、新都汇等商圈。紧邻洛阳市中心医院、东升第三小学、芳华路小学、西工区外国语小学,洛阳市二十三中,洛阳市十九中,洛阳白马医院,洛阳市中心医院,优质配套资源齐全

其他相关信息

100-300:7.7%;300-500:7.8%;500及以上:7.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

焦作碧御置业有限公司
焦作碧御置业有限公司,法定代表人:王小军,注册资金:2000万元,地址:焦作市城乡一体化示范区玉溪路科技总部新城东区2号楼201号,经营范围:房地产开发与销售等

资金用途

信托资金用于受让焦作碧御置业有限公司(以下简称“焦作碧御”)持有的对洛阳天城置业有限公司(以下简称"洛阳天城置业”)的应收账款。

还款来源

风控措施

1、抵押担保:洛阳天城置业以其开发的洛阳碧桂园.凤凰湾项目(以下简称"标的项目”)土地使用权为其还款义务提供不动产抵押担保,抵押率不超过55% (根据市场公允价值计算)。
2、股权质押:洛阳天城置业股东以其持有的洛阳天城置业90%股权为债务人的还款义务提供质押担保。
3、保证担保:碧桂园地产集团有限公司为洛阳天城置业的还款义务提供不可撤销的连带责任保证担保。
4、资金监管:洛阳天城置业开立销售回款资金监管账户,销售回款资金可用于洛阳天城置业日常经营开支、标的项目的工程建设和归还本信托计划本息。
5、销售进度还款:当标的项目的网签面积占总可售面积的比例达到50%时,洛阳天城置业归还完毕全部信托本金的50%;当网签面积占总可售面积的比例达到70%时,洛阳天城置业归还完毕全部剩余信托本息。

资产管理人

山东信托初创于1987年3月,目前注册资本25.88亿元。至2018年末,公司总资产为136.12亿元,净资产95.41亿元,实现营业收入16.95亿元,其中信托业务收入8.91亿元,实现净利润8.72亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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