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产品名称 青州城投项目收益权集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 开放期
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-02-13至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.8至9% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行长安街支行
投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市
产品特点

1、项目区域情况:青州,山东省潍坊下辖市,山东半岛城市群副中心城市,古“九州”之首,“中国优秀旅游城市”,中国旅游影响力10强县市,中国百强县市第57名。 2、用款项目情况:云门山是国家地质公园、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。项目总投资估算为75114万元,项目建设完成后,预计未来十年营业收入总计236880万元,可7.9倍覆盖本信托规模。 3、抵押物情况:融资人青州城投以其持有的位于山东省潍坊市青州市的两宗住宅性质用地的国有土地使用权提供抵押担保。

其他相关信息

100-300:8.8%;300及以上:9.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

青州市城市建设投资开发有限公司
青州城投为青州市国有资产监督管理局出资设立的国有独资公司,实际控制人为青州市人民政府。公司为当地总资产规模最大的平台公司,于2017年成功发行10亿7年期企业债,主体评级AA,公开债到期日晚于本次信托融资到期日。截至2019年6月,总资产231.2亿,资产负债率44.5%,2018年实现营业收入16.4亿元。公司代表市政府实施城建项目、土地储备和开发,在建项目规模大,现金流充沛,在金融机构中认可程度高,具有较强的融资能力和偿债能力。

资金用途

用于受让青州市城市建设投资开发有限公司(以下简称“青州城投”或“融资人”)持有的青州市云门山森林公园提升改造建设项目(以下简称“标的项目”)对应的收益权(以下简称“标的项目收益权”或“项目收益权”),融资人将获得的转让价款用于标的项目的开发建设,并将按约定回购项目收益权,从而实现信托资金的退出用于受让青州市城市建设投资开发有限公司。

还款来源

(一)第一还款来源:青州城投的日常经营性收入。
(二)第二还款来源:青州市宏源公有资产经营有限公司的日常经营收入、青州恒瑞投资发展有限公司的日常经营收入、抵押物变现收入。

风控措施

(一)无限连带责任保证担保:青州市宏源公有资产经营有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保;
(二)无限连带责任保证担保:青州恒瑞投资发展有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保;
(三)抵押担保:融资人以其所拥有的住宅性质土地使用权提供抵押担保,抵押土地估值8.08亿元,本息抵押率约41.58%。

资产管理人

XX信托成立于1987年,公司目前注册资本为10亿元人民币。截至2018年底,公司信托资产规模达到3855.67亿元,2018年实现营业收入8.75亿元,净利润1.19亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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