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产品名称 长安宁-恒泰天纵置业债权投资集合资金信托计划(第十二期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-06-22至 2020-06-23 发行规模 至3530万元
成立时间 2020-06-24 成立规模 3530万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.6至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省恩施土家族苗族自治州利川市
产品特点

其他相关信息

100-300:8.6%;300-500:8.9%;500-1000:9.2%;1000及以上:9.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

湖北恒泰天纵置业有限公司
湖北恒泰天纵置业有限公司成立于2016年02月17日,注册地位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道1号,法定代表人为陈耀。经营范围包括房地产开发;商品房销售;房屋租赁管理;对房地产、建筑业、建材业、服务业的投资;室内装饰装潢工程设计及施工。

资金用途

信托资金用于受让湖北恒泰天纵置业有限公司持有的利川仁昌置业有限公司不低于9亿元债权。债权转让价款分两个阶段、每个阶段分期支付,第一阶段累计支付债权转让价款金额不超过650,000,000.00 元(以信托计划实际募集金额为准),第一阶段债权转让价款用于利川天纵城项目地块二、地块三和地块四开发建设;第二阶段累计支付债权转让价款金额不超过250,000,000.00 元,第二阶段债权转让价款用于利川天纵城项目地块一的开发建设。

还款来源

第一还款来源:标的项目的销售收入

风控措施

1、不动产抵押。武汉市天枞城写字楼及商业物业前置抵押,评估价值179,715.45万元;
2、股权质押。商业办公抵押物对应公司湖北天纵城投资管理有限公司100%股权前置质押;
3、保证担保。湖北恒泰天纵控股集团有限公司提供连带责任担保;实际控制人陈安林与其子陈耀及各自配偶提供连带责任担保。武汉天纵湖韵置业有限公司提供连带责任担保;
4、封闭监管。委派董事,重大事项一票否决权;委派现场监管人员,项目公司章、证、照共管;销售,保证金归集进度考核,否则有权要求还款和降价销售;利川天纵城项目销售回款沉淀并提留至监管账户。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.1亿元,净资产74.67亿元,实现营业收入26.92亿元,其中信托业务收入为19.84亿元,实现净利润5.15亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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