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产品名称 融盈安泰226号集合资金信托计划(A类)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 哈尔滨市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-06-03至 发行规模 至45000万元
成立时间 2020-06-09 成立规模 45000万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.3至8.1% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市珠海区
产品特点

1、标的项目为准现房,完工风险低,且位于珠海重点规划发展区域,去化可期。2、时代控股进入珠海已超13年,在珠海市开发了近20个楼盘项目,在当地口碑良好。

其他相关信息

100-300:7.3%;300-1000:7.9%;1000及以上:8.1%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

时代中国控股有限公司
时代中国控股有限公司是中国房地产50强,中国财富500强,香港联合交易所上市企业,也是广东省最大的房地产企业之一。公司自1999年成立,逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。时代地产目前主营业务为住宅、商业、产业园区以及特色小镇的开发与管理,业务已发展至广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远以及长沙等经济发达城市,共拥有62个处于不同开发阶段的项目,为近30万业主提供了高品质的生活居所。截至2016年底,总资产近700亿元人民币。

资金用途

受让珠海新时代投资有限公司持有的珠海市弘佳房地产开发有限公司49%的股权及受让项目公司持有的位于珠海市斗门区的“时代倾城雅筑花园”的房地产项目特定资产收益权,最终用于标的项目的开发建设。

还款来源

1、标的项目所产生的销售收入;2、广州市时代控股集团有限公司调拨。

风控措施

1、股权质押:珠海鑫时代将其持有的项目公司51%股权质押给中融信托;2、在建工程抵押:标的项目在建工程抵押担保;3、保证担保:时代控股提供连带责任保证担保;4、非现场预算制监管及董事委派。

资产管理人

XX信托前身为XX国际信托投资公司,成立于1987年。公司目前注册资本120亿元人民币,经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。截至2018年末,公司管理资产余额6547亿元,公司总资产239.34亿元,净资产172.08亿元,公司实现营业总收入46.54亿元,实现净利润17.51亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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