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产品名称 恒信共筑5号-城市化基金集合资金信托计划(第11期第6批)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 五矿信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-02-10至 2020-02-13 发行规模 至1780万元
成立时间 2020-02-14 成立规模 1780万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.3% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省温州市瑞安市
产品特点

1、基础资产项目为我司真实股权投资下购房尾款项目,项目所在地位温州瑞安市,百强县排名24位,瑞安GDP为948亿,温州市区以外仅次于乐清,华鸿集团在瑞安市已经开发15个盘,口碑很好。本项目于2019年10月和11月两次开盘,住宅562套,全盘货值23.5亿元,已经去化19.5亿元,未首货值4亿元,尾款金额为8.6亿元(其中已备案7.6亿) 2、本项目我司已经委派现场监管人员,从拿地开始对项目进行了全封闭监管。对项目情况比较熟悉。本次放款5.2亿对应已备案基础资产7.6亿元,折扣为68.4%。低于公司要求的80%。 3、担保方为华鸿嘉信集团为我司核心客户,已合作城市化基金四期项目,2018年公司合约销售额为438亿元,较2017年同比增长25.5%;克尔瑞统计:2019年,公司合约销售额为308亿元,排名75名。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-600:8%;600-2000:8.1%;2000及以上:8.3%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

深圳市五顺方商业保理有限公司
深圳市五顺方商业保理有限公司成立于2018年06月21日,注册地位于深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司),法人代表为陈铖。经营范围包括保付代理(非银行融资类);从事与商业保理相关的咨询业务(不含限制项目);从事担保业务(不含融资性担保业务);投资咨询、经济信息咨询、企业管理咨询(以上均不含限制项目)。

资金用途

用于受让深圳五顺方持有的华鸿嘉信旗下温州瑞安市项目公司因项目销售产生的对购房人按揭贷款的应收账款债权

还款来源

应收账款基础资产回款和保理公司回购

风控措施

1、华鸿嘉信房地产集团有限公司对保理公司的回购义务提供连带责任保证担保;
2、华鸿嘉信实际控制人李金枢连带责任保证担保。
3、项目公司股权质押 (后置,拟于共筑5号城市化基金第九期结束后15个工作日内办理)

资产管理人

五矿信托成立于1997年9月,在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上,变更设立。目前注册资本金60元人民币。注册地青海省西宁市。公司股东:五矿资本控股有限公司(78.002%);青海省国有资产投资管理有限公司(21.204%);西宁城市投资管理有限公司(0.794%)。截止2018年末,公司总资产165.09亿元,净资产123.62亿元,实现营业收入29.33亿元,其中信托业务收入23.93亿元,实现净利润17.2亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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