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产品名称 AQ557号(海伦堡惠州)集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-09-14至 2020-09-30 发行规模 至22000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 6.4至7.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市
产品特点

1、标的项目为纯住宅,前期销售良好:标的项目为惠州市海伦香洲花园三四期,项目位于惠州惠城仲恺陈江板块南,曙光路西侧,项目前期销售情况良好。 2、抵押物项目作为住宅项目具备一定竞争优势:信托计划抵押物位于广东省惠州市潼湖生态智慧区,周边交通便利、配套成熟。项目周边售价在10000元/平米左右,本项目楼面价约1,500元/平米,项目获取成本优势明显,具备较大盈利空间和安全边际。

其他相关信息

100-300:6.4%;300-600:7.2%;600-1000:7.4%;1000及以上:7.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

惠州市丰诚房地产开发有限公司
惠州市丰诚房地产开发有限公司成立于2016年2月17日,注册资本1, 000万元人民币,法定代表人严惠雄,公司由广东海伦堡地产集团有限公司控股。公司主要负责开发海伦香洲花园项目。财务数据:截止2020年6月末,惠州市丰诚房地产开发有限公司总资产209, 890万元,总负债146,429万元。

资金用途

受托人以信托财产用于向惠州市丰诚房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款资金用于海伦堡香洲花园三、四期项目的开发建设。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、保证担保:广东海伦堡地产集团有限公司(简称“海伦堡地产”)为信托计划提供保证担保;
2、抵押担保:信托计划成立前惠州市华旭实业有限公司以其持有的“粤(2018)惠州市不动产权第5039984号”的国有土地使用权提供抵押担保。
3、权利质押:惠州市海伦堡置业有限公司以其持有的惠州市泽灿实业有限公司100%股权为信托计划提供质押担保。

资产管理人

XX信托成立于1979年,总部位于杭州,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,目前公司注册资本为50亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.74亿元,净资产83.45亿元,实现营业收入23.95亿元,其中信托业务收入19.13亿元,实现净利润8.88亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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