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产品名称 y泰3号集合资金信托计划(第十三期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-01-03至 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 21至24月 期限类型 多期限
预计收益 9.05至9.2% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行股份有限公司郑州分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市中原区
产品特点

1、恒大集团全资控股公司直接融资; 2、省会城市核心区域一线学区房土地抵押; 3、100%股权质押; 4、龙头企业恒大地产集团担保; 5、足值货值抵押; 6、超高收益

其他相关信息

21个月:
100-300:9.05%;300-1000:9.15%;1000及以上:协商
24个月:
100-300:9.1%;300-1000:9.2%;1000及以上:协商

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

郑州帝景置业有限公司
郑州帝景置业有限公司成立于2012年12月14日,注册地位于郑州市中原区中原路195号院内图书馆楼六楼一层,法人代表为贾飞。经营范围包括房地产开发与经营;装饰装修工程的设计与施工。

资金用途

向郑州帝景进行增资及进入资本公积,资金专项用于郑州市中原区”云玺“项目的开发建设

还款来源

郑州云玺项目销售收入/恒大郑州差额补足

风控措施

(1)恒大郑州对信托资金投资收益及进入资本公积部分、信托计划持有股权的第三方远期受让款提供差额补足义务;
(2)恒大集团为恒大郑州的差额补足义务提供连带责任保证担保;
(3)恒大郑州以其持有的帝景置业的剩余51%股权为其差额补足义务提供质押担保;
(4)帝景置业以名下119-1(【2018】145号)、119-2-1(【2018】144号)、119- 2-2的土地使用权为恒大郑州的差额补足义务提供第一顺位抵押担保;
(5)信托计划第一期放款后至119-1(【2018】145号)、119-2-1(【2018】144号)号地块土地使用权抵押办理完毕前,以及土地解押后至第一批预售资金监管账户确定为我司监控账户前,将与恒大方面阶段性共管帝景置业所有证章照;
(6)恒大地产集团郑州有限公司及其关联方承诺无论因任何原因导致帝景置业名下用资项目后续开发资金不足,自行无条件负责筹措解决资金缺口,并承诺其对帝景置业已形成和将来形成的债权在信托计划存续期间放弃受偿(经光大信托同意偿付的除外);
(7)账户资金监管:包括信托资金使用监管及项目预售资金监管。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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