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产品名称 TQ【2020】1号都江堰旅游升级贷款集合资金信托计划-1期C类9批
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 南昌市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-05-22至 发行规模 至6000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司深圳分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

1、优质交易对手:融创集团综合实力雄厚,全国房地产百强排名第四位,公开市场评级连续多年为最高级AAA,具有较强担保能力;2019年6月总资产8323亿元;2019年全年销售额5556亿元排名全国第四位;2019年新增货值7350亿元,位列全国第二位;未来发展持续向好。 2、较优质资产:用款项目及抵押物所在的成都融创文旅城项目是成都市都江堰市级重点项目。项目依山傍水,位于两大5A级景区都江堰与青城山之间,拥有得天独厚的自然资源;项目交通便利,距离都江堰景区17分钟车程,青城山景区30分钟车程,成青快铁19分钟即可达到成都传统主城区(每天35对发车)。项目辐射人群较广,2019年单体销售额73亿在成都数一数二,文旅板块运营后将大大提升当地旅游资源及经济效益。 3、增信措施较完备:本期信托拥有融创集团强劲的保证担保,拥有优质项目中充足抵押物的抵押担保(抵押率65%),拥有良好的现金流保障。

其他相关信息

100-300:8.0%;300-1000:8.3%;1000及以上:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都融创文旅城投资有限公司
成都融创文旅城投资有限公司,注册资本:200,000万(元);经营范围:房地产项目投资(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);商业服务设施(包括写字楼、公寓、商场和酒店)的投资及管理(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);房地产开发及销售;房屋出租;物业管理;销售:游乐设备。

资金用途

向成都融创文旅城投资有限公司发放贷款,用于“都江堰旅游升级项目”建设及受托人事先认可的其他用途。

还款来源

(1)成都融创文旅城投资有限公司按时偿还贷款本息;
(2)融创集团经营性现金流。

风控措施

(1)保证担保:融创集团提供全额连带责任保证担保;
(2)土地抵押:借款人名下成都融创文旅城项目4块土地进行抵押担保,前置抵押,抵押率约为65%。

资产管理人

XX信托公司成立于2009年12月,目前注册资本为46.57亿元人民币。截至2018年末,公司总资产153.69亿元,净资产逾117.94亿元,管理信托资产规模逾6300亿元,实现营业收入34亿元,其中信托业务收入29.32亿元,实现净利润达18.48亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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