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产品名称 地产591号(红星江苏沭阳项目贷款集合资金信托计划)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-27至 发行规模 至40000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 9至15月 期限类型 多期限
预计收益 7.5至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省宿迁市
产品特点

标的项目位于江苏省宿迁市沭阳县较为核心的位置。 2018 年,沭阳县实现地区生产总值 825.45 亿元、全县常住人口 156.72 万人,是全国人口较多的大县之一;连续 6 年跻身“全国百强县”行列。沭阳县人口众多、经济发达、民众购买力强。

其他相关信息

9月份额:100-300:7.5%;300-500:7.9%;500及以上:8.1%
12月份额:100-300:7.6%;300-500:8.0%;500-1000:8.2%;1000及以上:8.4%
15月份额:100-300:7.7%;300-500:8.1%;500-1000:8.3%;1000及以上:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

沭阳星龙房地产开发有限公司
沭阳星龙房地产开发有限公司成立于2019年2月22日,是为“江苏沭阳红星天铂(爱琴海购物公园工程) 项目” 开发专门设立的项目公司。交易对手注册资金2000万元,已实缴2000万元

资金用途

信托资金用于向沭阳星龙房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款资金用于江苏沭阳红星天铂(爱琴海购物公园工程) 一期住宅项目开发建设。

还款来源

风控措施

1、重庆红星美凯龙企业发展有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保;
2、股权质押:重庆红星美凯龙企业发展有限公司以其持有的交易对手 100%股权为信托贷款提供质押担保。
3、国有建设用地使用权抵押:交易对手以其持有的宗地编号为 2018I1(用款项目)和 2018I2、 2018I3(非用款项目)的国有土地使用权为信托贷款提供抵押担保 。
4、资金监管和对交易对手的监管

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2018年末,公司总资产38.86亿元,净资产29.39亿元,实现营业收入10.18亿元,其中信托业务收入8.14亿元,实现净利润5.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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