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产品名称 西安公园上城集合资金信托计划(第2期)B类24月
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-01-08至 发行规模 至25000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至9.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市
产品特点

标的项目公园上城一期、文汇里项目位于西安浐灞生态区南三环以南、雁鸣南路东侧,东接浐灞生态区,西邻曲江新区及大唐不夜城。标的项目以刚需及改善型住宅为主,周边生态环境优越。

其他相关信息

100-300:8.4%;300-600:8.8%;600-1000:9.0%;1000及以上:9.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

西安正驰置业有限公司
西安正驰置业有限公司是为西安公园上城、文汇里项目成立的项目公司。
陕西汉华产业集团有限公司
陕西汉华产业集团有限公司,成立于2010年,以民生地产为基础,儿童艺术教育,体智教育为两翼,是一家多元化发展的全国性集团公司,具有房地产开发二级资质。累计完工项目约180万平米(含集团子公司),实现销售收入超过100亿元。在建项目约14个,建筑面积接近200万平方米,预计可售总货值超过130亿元
上海深石投资有限公司
上海深石投资有限公司成立于2014年,注册地址位于上海市嘉定区;深石投资参与开发在建项目约9个,各项目建筑面积合计接近80万平方米,预计各项目可售总货值超过60亿元。

资金用途

用于西安公园上城一期、文汇里的开发建设及我司认可的资金用途。

还款来源

风控措施

(一)抵押担保
1、南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”项目土地提供抵押担保,评估价值约1.94亿元;
2、南宁市江南区壮锦大道以西“锦上城”项目土地提供抵押担保,评估价值约5.82亿元。
(二)质押担保
1、南宁拓石置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押;
2、南宁深拓置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押。
(三)保证担保
1、上海深石投资有限公司;
2、陕西汉华产业集团有限公司;
3、深石实控人张董事长及配偶;汉华集团实控人骆董事长及配偶。
(四)资金沉淀
1、公园上城、文汇里项目,达到归集条件后,每平米按【5,000元】沉淀。
2、南宁柏翠湾项目,销售即开始归集,每平米按【5,000元】沉淀。
3、南宁锦上城项目,销售即开始归集,每平米按【5,800元】沉淀。
上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。
(五)封闭管理
四川信托与西安正驰置业有限公司、南宁拓石置业有限公司及南宁深拓置业有限公司签署项目管理协议,对公园上城一期、文汇里、柏翠湾、锦上城项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保四川信托对信托资金及销售回款的全面控制。
(六)强制执行公证
对《信托贷款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》等办理强制执行公证。

资产管理人

四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2018年末,公司总资产99.94亿元,净资产75.04亿元,实现营业收入22.32亿元,其中信托业务收入20.99亿元,实现净利润7.4亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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