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产品名称 海艺集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 粤财信托 投资门槛 100万元
发行地 广州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-02-10至 2020-02-21 发行规模 至9937万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市
产品特点

1、担保人实力雄厚,履约能力强,海伦堡集团为广州本土知名房地产企业,截止2019年6月,集团总资产1091亿,货币资金166亿,总土地储备2490万平方米; 2、多重风险控制手段,项目安全边际高,包括:集团保证担保+项目公司股权质押+老城区核心地段土地抵押+用款及回款资金监控+视销售情况分步偿还贷款等。

其他相关信息

100-300:8.4%;300-1000:8.6%;1000及以上:协定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

惠州市华旭实业有限公司
惠州市华旭实业有限公司成立于1992年10月19日,注册地位于惠州仲恺高新区潼侨镇联发大道北面2号规划小区71号,法人代表为严惠雄。经营范围包括房产开发(凭资质证书经营),销售建筑材料、钢材、五金交电、百货、普通机械、糖、副食品、有色金属材料(有专项规定除外)。

资金用途

投资华旭公司作为债务人的专项债权,用于惠州市海伦堡潼湖国际项目的开发建设

还款来源

项目销售回款

风控措施

1、集团保证担保:广东海伦堡地产集团有限公司提供100%保证担保;
2、土地抵押担保:海伦堡集团旗下公司九江海欣置业有限公司提供土地抵押担保,初始抵押率不超过60%;
3、公司质押担保:海欣公司100%股权质押在我司名下;
4、销售回款监控:抵押地块商品房达到预售条件后,我司对销售回款账户进行监控,资金划转经我司审核,可售货值及账户现金合计高于本金和利息的1.2倍。

资产管理人

粤财信托成立于1984年,目前注册资本38亿元人民币,公司控股股东为广东粤财投资控股有限公司。截至2018年末,公司总资产65.08亿元,净资产62.73亿元,管理资产规模2707.26亿元,实现营业收入9.5亿元,实现净利润6.81亿元。近年来,公司信托项目到期清算率和收益兑付率100%,为投资者创造了良好的投资回报。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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