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产品名称 优债3号甘肃天水项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-01-13至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.6至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 交通银行股份有限公司兰州第一支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 甘肃省天水市秦州区
产品特点

一、信托公司总部本地民生工程,政府大力扶持,利国利民:本项目是天水市政府“十三五”市级领导包抓重大建设项目、天水市市长督办重点项目,由天水市财政局提出的股东联动业务。二、国有债务人及回购人:应收账款债务人及回购人为天水不动产储备有限公司,隶属于天水市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。三、还款来源充足:用资项目政府回购款余额为 10.34 亿元,东煜大厦剩余销售收入 5.32 亿元,东煜广场自销住宅为 9#、10#楼及在售商业剩余部分预计销售收入为 6.49 亿元;自售货值余额为 36.17 亿元;抵押物货值 8.89 亿元,还款来源较为充足、可控。

其他相关信息

100-300:8.6%;300-2000:8.8%;2000及以上:协定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

甘肃东煜房地产开发有限公司
甘肃东煜房地产开发有限公司成立于2008年04月29日,注册地位于甘肃省天水市秦州区聚宝盆小区6号楼,法人代表为李兰兰。经营范围包括房地产开发、商品房销售、(凭资质证经营),房屋租赁,塑钢型材(门窗)的生产、销售。甘肃东煜房地产开发有限公司具有2处分支机构。

资金用途

用于“天水信号厂城市棚户区改造项目”一期工程建设及外部装修

还款来源

项目销售回款

风控措施

一、土地及在建工程抵押担保:提供价值 8.87 亿的土地及在建工程抵押,抵押率仅为 33.79%。二、100%股权质押:融资方全部股东李牧恒、李兰兰、王和平分别质押公司 70%、15%、15% 共 100%的股权作为本信托计划的增信措施。三、应收账款质押:让融资人持有的对天水不动产储备有限公司(国有独资)的 10.33 亿应收账款质押,签订转让及回购合同。四、连带责任保证担保:融资方实质控制人李牧恒及其配偶、李兰兰及其配偶提供个人无限连带责任保证担保。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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