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产品名称 睿智168号集合资金信托计划(II型)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-09-18至 发行规模 至91000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 6.2至7% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市
产品特点

其他相关信息

100-300:6.2%;300-1000:6.6%;1000及以上:7.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

杭州东奥投资管理有限公司
杭州东奥投资管理有限公司于2010年11月24日成立。法定代表人雷霆,公司经营范围包括:服务:投资管理(除证券、期货)(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务)、房地产开发经营、物业管理等。

资金用途

信托资金向杭州东奥进行债权融资,用于杭州市滨江区浦沿单元BJ0601-01地块(以下简称“标的项目”)的开发建设。债权本金分为I类债权本金及II类债权本金,受托人以I型信托单位募集的资金向杭州东奥发放I类债权本金,以II型信托单位募集的信托资金向杭州东奥发放II类债权本金。

还款来源

第一还款来源:标的项目自身销售收入;
第二还款来源:上海世茂建设有限公司、世茂集团控股有限公司经营性收入;
第三还款来源:抵押物处置收入。

风控措施

1、土地抵押:绍兴茂旭置业有限公司(以下简称“抵押人”)以绍兴市大越路东侧6号地块国有建设用地使用权为债务人履行II类债权本息及其他支付义务提供第二顺位抵押。于信托成立满30个自然日内,办理完毕抵押登记手续。抵押物所在项目公司已申请中信银行开发贷,中信银行为抵押物第一顺位抵押权人,信托存续期间开发贷余额及信托计划余额整体动态抵押率不超过100% ( 合计规模不超过25.98亿元);
2、保证担保:上海世茂建设有限公司(以下简称“世茂建设”)提供连带责任保证担保。
3、保证担保:抵押人提供连带责任保证担保。
4、不质押承诺:抵押人股东承诺不对外质押抵押人股权。
5、流动性支持:世茂集团控股有限公司提供流动性支持函。

资产管理人

陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记,公司注册资本40亿元。公司注册地为青岛,在上海设立管理总部。至2019年末,公司总资产65.78亿元,净资产55.25亿元,实现营业收入14.41亿元,其中信托业务收入10.97亿元,实现净利润6.44亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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