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产品名称 恒大长沙专项债权集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-01-13至 发行规模 至98000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.8至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市
产品特点

其他相关信息

100-300:7.8%;300-600:8.4%;600-1000:8.6%;1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

中国恒大集团
中国恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的综合性集团,总部位于中国深圳。公司创立于 1997 年,2009年于香港上市(HK.3333),境内主体信用等级 AAA。2019 年中国恒大克而瑞权益销售金额 5782 亿元,排名全国第一。截至 2019 年 6 月末,公司总资产 20985 亿元,资产负债率 83.55%。2019 年 1-6 月实现营收 2270 亿元,净利润 271 亿元。

资金用途

信托资金 9.8 亿元用于投资湖南亦成投资有限公司作为债务人的专项债权。

还款来源

1、本信托计划主要还款来源为亦成揽湖苑二号地块、三号地块的销售回款。

风控措施

1、恒大地产集团有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。
2、土地抵押:长沙鑫芙置业有限公司以位于芙蓉区桃园路的住宅地块(不动产权证号:长国用(2014)第 052381 号,地块面积32363.13 ㎡,简称“江湾地块”),湖南亦成投资有限公司以位于开福区青竹湖的住宅地块(不动产权证号:长国用(2014)第 073891 号,地块面积 36946.05 ㎡,简称“揽湖苑四号地块”),湖南省秀峰置地投资有限公司以位于开福区青竹湖镇霞凝村的住宅地块(不动产权证号:长国用(2014)第 101073 号,地块面积 92639.51 ㎡,简称“秀峰地块”)为湖南亦成的还款义务提供抵押担保,抵押率不超过 70%。
3、恒大地产集团长沙置业有限公司以其所持长沙鑫芙置业有限公司 100%股权、湖南省秀峰置地投资有限公司 90%股权,为湖南亦成的还款义务提供股权质押担保。股权质押办理进度与地块抵押进度同步,即办理地块抵押时提供股权质押,并发放对应金额融资。

资产管理人

陕西国投:前身为陕西省金融联合投资公司。1984年陕金联的设立,标志着陕西现代信托业的诞生。1994年1月10日,陕国投在深圳证券交易所上市,标志着中国非银行金融上市机构的诞生。公司总股本39.64亿股,公司净资产104.15亿元。2018年实现营业收入10.27亿元,实现净利润3.19亿元。目前,实际控制人为陕西省国资委,大股东是陕西省煤业化工集团公司。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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