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产品名称 地产649号(新力乐清云澜庭项目贷款集合资金信托计划)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-10-31至 发行规模 至25000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6至12月 期限类型 多期限
预计收益 7至8.1% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省温州市
产品特点

项目位于浙江省温州乐清市中心区,处于区域核心位置,距离乐清市政府及乐清最大商业综合体南虹广场仅0.8公里。项目周边配套齐全,路网成熟,交通便捷,生活便利度高。项目体量较小,且为毛坯交付,价格存在一定优势。乐清当地无限购、限贷、限售政策,预计去化周期较短,市场竞争压力不大。

其他相关信息

6月份额:100-300:7.0%;300-500:7.4%;500及以上:7.6%
9月份额:100-300:7.4%;300-500:7.8%;500及以上:8.0%
12月份额:100-300:7.5%;300-500:7.9%;500及以上:8.1%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

乐清宏悦置业有限公司
公司成立于2019年6月,注册资本人民币1亿元,新力地产集团有限公司和宏城嘉华集团有限公司分别持有项目公司51%和49%的股权,为乐清云澜庭项目开发主体。项目公司实际控制人为新力地产集团有限公司。

资金用途

用于向交易对手发放信托贷款,贷款资金用于温州乐清云澜庭项目(“标的项目”)的开发建设

还款来源

风控措施

1. 国有建设用地使用权抵押担保:用款项目土地提供抵押担保,抵押物成交价 36,700 万元,抵押率 68.1%。
2. 保证担保:(1)新力地产集团有限公司按 51%持股比例提供连带责任保证担保;(2) 宏地置业集团有限公司按 49%持股比例提供连带责任保证担保。
3. 股权质押:江西新力置地投资有限公司以持有的借款人 51%股权和宏城嘉华集团有限公司发持有的借款人 49%股权分别对信托贷款提供质押担保。
4. 资金监管方案

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2018年末,公司总资产38.86亿元,净资产29.39亿元,实现营业收入10.18亿元,其中信托业务收入8.14亿元,实现净利润5.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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