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产品名称 光信·光坤·锦江尊享1号第5期集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-01-15至 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8至8.2% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司萧山支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市建德市
产品特点

1、超强交易对手——本项目借款人为恒大地产华东区域公司,下辖上海、杭州、苏州、宁波等长三角发达城市,土地储备优良,资产规模位列恒大各区域公司前三; 2、稀缺杭州项目——市场唯一在售杭州住宅项目,杭州市2019年土地市场量价齐涨,成交金额2675亿元,蝉联全国榜首。 3、热点高铁板块—抵押物位于杭州市不限购区域,富春未来城1号地块周边教育、医疗配套完善,距离桐庐政府3.3公里,临近高铁桐庐站(直线距离1.4公里,30分钟直达杭州东站),周边项目去化速度良好,相隔900米的竞品项目碧桂园春风十里项目基本去化完毕。

其他相关信息

100-300:8%;300-1000:8.2%;1000及以上:协定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

恒大地产集团上海盛建置业有限公司
恒大地产集团上海盛建置业有限公司成立于2009年07月21日,注册地位于上海市杨浦区武东路198号1301-1室,法人代表为贺永兴。经营范围包括房地产开发经营,室内装饰,制冷空调设备安装,园艺工程,实业投资、投资管理及咨询(以上除股权投资和股权投资管理,不得从事经纪),房地产咨询、商务咨询(以上不得从事经纪),物业管理,企业形象策划,市场营销策划。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】恒大地产集团上海盛建置业有限公司对外投资68家公司。

资金用途

用于杭州盛建名下的杭州建德市御泉四季项目开发建设

还款来源

(1)杭州富春未来城1号项目销售回款(预计2020年1季度开始预售,信托期限内预计实现销售回款21.8亿元);
(2)担保人恒大地产集团综合性现金流(房地产综合排名第一、主体评级AAA,2019年全口径销售金额6080亿);
(3)用款项目杭州建德四季御泉项目销售回款(项目总可售货值32亿元);
(4)处置抵押物的变现收入(抵押物成交价值13.28亿元,可售货值约32.58亿元)

风控措施

恒大地产杭州用款项目作抵押,抵押物位于杭州市桐庐县,为中国最美县城、快递之乡,经济发达,抵押物距离高铁站仅1.5km,为当地重点发展板块。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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