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产品名称 云熙贰号土地并购基金一期
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 XX私募机构 投资门槛 100万元
发行地 深圳市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-11-28至 发行规模 至6000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6至12月 期限类型 多期限
预计收益 10至13% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 中国建设银行股份有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省东莞市
产品特点

1、收益稳健:项目拿地成本为5.5 亿元左右,按照最保守估价,总收入11.72亿元,盈利可达5.8亿元,投资 回报率100.68%,远超合伙人投资预期; 2、投资价值:项目地经济区位优 势明显,位于粤港澳大湾区核心地带,未来升值潜力大;未来东莞区位优势愈发明显,交通四通八达,政府扶持力度空前; 3、全程监督:合伙企业作为项目公司股东,有一定的决策权;基金管理人主动对公司经营资金进行动态监控,对还款来源资金进行监控; 4、云熙天盛跟投:云熙天盛跟投不低于基金总规模的10%;5、溢价回购东莞市兰马克家具有限公司等签署股权溢价回购协议,预约溢价回购有限合伙企业合伙人LP份额。

其他相关信息

6个月:
100-300:10%;300-600:10.5%;600及以上:11%。
12个月:
100-300:12%;300-600:12.5%;600及以上:13%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

广东兰博房地产开发有限公司成立于2019年01月30日,注册地位于广东省东莞市麻涌镇麻涌中心大道15号,法人代表为李圣杰。经营范围包括房地产开发;商业、酒店、旅游设施设计、建设;民宿、度假村、观光农业设计、建设。

资金用途

本基金通过认购云熙贰号(深圳)投资合伙企业有限合伙企业的LP份额的形式,投资于广东兰博房地产开发有限公司的股权,资金用于收购东莞市博冠实业投资有限公司持有的地块。

还款来源

1、完成对目标地块的收购后,地块整体打包出售回款所获得的资金收益;
2、项目获批之后,获取银行、信托等其他金融机构融资;
3、项目其他参与方东莞市兰马克家具有限公司、席国栋、李圣杰预约溢价受让有限合伙 人持有LP份额。

风控措施

1、资产抵押:兰博原大股东之一东莞市兰马克家具有限公司将所占资产份额和资产收益权抵押至有限合伙企业名下,作强有力的担保;
2、主要参与方回购:东莞市兰马克家具有限公司以及席国栋、李圣杰承诺到期溢价回购合伙企业LP份额;
3、实力担保:东莞市兰马克家具有限公司实际控制人章国强、席国栋、李圣 杰为本基金签署无限连带责任担保;
4、云熙天盛跟投:云熙天盛跟投不低于基金募集额的10%。

资产管理人

深圳前海四海融聚资本管理有限公司于2013年11月26日在深圳市市场监督管理局登记成立。法定代表人王新,公司经营范围包括受托资产管理、投资管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务)等。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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