首页 > 产品>产品详情

产品名称 东兴658号广州恒大项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 国通信托 投资门槛 100万元
发行地 武汉市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-06-08至 2020-07-31 发行规模 至100000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.8至8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司武汉分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市海珠区
产品特点

项目优势: 1、融资人恒大地产实力较强; 2、抵押疯狂措施完善; 3、标的项目优势明显。标的项目位于广州市核心城区海珠区,海珠区位于广州市中心地带,地理条件优越,是广州市南拓的桥头堡。

其他相关信息

100-300:7.8%;300及以上:8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

恒大地产集团有限公司
恒大地产集团有限公司的母公司中国恒大集团为香港联交所主板.上市企业。恒大地产是中国恒大集团主要的经营主体,截止2019年末,恒大地产总资产为18,614.09亿元,总负债14,810.88亿元,资产负债率79.58% ; 2019年全年的合约销售额约为6010.6亿元,全年合约销售面积约为5846.3万平方米,长期居于行业领先地位。恒大地产在2019年《财富》世界500强排名位列138位,房地产百强排名第2 ,公司主体信用等级评定为AAA ,实力较强。本项目为恒大地产直接融资,保障程度较高。

资金用途

信托资金用于受让恒大地产集团有限公司持有的“第三金碧花园68-70栋及 五期地下室项目”的收益权,最终用于“第三金碧花园68-70栋及五期地下室项目”的开发建设。

还款来源

第一还款来源:标的项目的销售收入;
第二还款来源:恒大地产的资金调配;
第三还款来源:抵押物处置收入

风控措施

广州市裕信房地产开发有限公司以其持有的国有建设用地使用权为本项目提供抵押担保。地块占地面积49,449平方米,容积率3.0 ,总计容建筑面积14.8万方,附近可参考售价约25000元/平方米,预计可售货值约39亿元。武汉国佳评估对其评估价值为19.5亿元。本次申请融资规模不超过10亿元,抵押率不超过52.8%。

资产管理人

国通信托(原方正东亚信托)于2010年1月23日成立。公司注册资本为32亿元人民币,至2018年末,公司总资产82.98亿元,净资产55.51亿元,实现营业收入12.91亿元,其中信托业务收入11.85亿元,实现净利润6.52亿元。截至2018年12月底,公司管理信托资产规模2484.43亿元,稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信托及业界的良好口碑。

同类产品推荐

  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第九期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第八期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第七期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第六期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-筑信5号集合资金信托计划第三期

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台