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产品名称 佳兆业11号东戴河文旅滨海小镇集合资金信托计划(第1期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-02-21至 2020-02-25 发行规模 至6170万元
成立时间 2020-02-26 成立规模 6170万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.1至8.9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 辽宁省葫芦岛市
产品特点

其他相关信息

100-300:8.1%;300-600:8.5%;600-1000:8.7%;1000及以上:8.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

佳兆业集团(深圳)有限公司
佳兆业集团(香港股票代码:01638-HK),总资产逾两千亿,2017年销售收入达到467亿,2018年1-10月销售收入超过580亿,中国地产前30强。总部位于香港,名下拥有多个国际级五星级酒店、高端写字楼、主要资产位于珠三角,80%投资物业位于深圳等一、二线重点城市。

资金用途

信托资金用于向融资人发放开发贷款,用于佳兆业东戴河大三期项目的开发建设

还款来源

(1)项目销售回款;(2)集团担保

风控措施

1、土地及在建工程抵押;佳兆业集团名下廊坊市3宗土地抵押、承德市1宗土地抵押、“佳兆业东戴河项目”第七期项目土地抵押、“佳兆业东戴河项目”第八期部分在建工程抵押;“佳兆业东戴河项目”大四期3宗土地抵押;总体抵押率不超过48%。
2、保证担保;佳兆业集团(深圳)有限公司为项目公司按约定偿还信托本息、资金归集、等义务提供连带责任保证担保。
3、项目现场监管:我司委派项目监管人员对项目公司的证照、公章、财务章、合同专用章、法定代表人名章、开户许可证、银行预留印鉴、网银密钥等所有证照和印鉴与项目公司共同管理,项目公司所有银行账户需预留我司指定人员个人印鉴。我司对标的项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保我司对信托资金、标的项目及销售回款的全面控制。
4、资金归集:按照每期信托计划届满日2个月前开始归集资。月节点分别按照5%,30%及100%的比例归集,详见信托合同。

资产管理人

四川信托:四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2018年末,公司总资产99.94亿元,净资产75.04亿元,实现营业收入22.32亿元,其中信托业务收入20.99亿元,实现净利润7.4亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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