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产品名称 信德27号集合资金信托计划(第六期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 山西信托 投资门槛 100万元
发行地 太原 收益分配方式 按年分配
发行时间 2018-04-27至 发行规模 至2000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.8至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 工行太原国贸支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 山西省太原市
产品特点

其他相关信息

100万≤X<300万:8.8%
300万≤X<800万:9.2%
800万≤X:9.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

山西双明卓信房地产开发有限公司
公司成立于2013年,资产资本10000万元,经营范围包括房地产开发与销售;建筑装潢;建筑机械销售及租赁。。

资金用途

通过认购合伙企业LP份额,资金最终用于山西省太原市杨家峪城中村改造项目(列入太原市2016年重点推进城中村改造计划)。

还款来源

融资方完成土地一级开发并取得土地证后,十强房地产商XXX支付股权收购款(通过并购项目公司间接获得土地),信托期限内预计可收到14.4亿并购款,300%覆盖信托本金。

风控措施

(1)山西双明卓信房地产开发有限公司已与太原市杏花岭区政府和杨家峪村签订《合作协议》,成为杨家峪村城中改造唯一主体。
(2)十强房地产商XXX已与山西双明卓信房地产开发有限公司签订《合作协议》,约定通过股权收购的形式参与项目开发,锁定信托计划还款来源。
(3)山西信托控股子公司作为合伙企业GP具体执行合伙事务,进行日常的经营管理,将委派三名董事进入双明卓信董事会;将委派二名监事进入双明卓信董事会。
(4)合伙企业持有项目公司49%股权,委派专业人员参与项目管理,同时委派监管专员,负责对双明卓信的大型采购、招投标、印鉴、财务、销售、施工等运营和管理事项进行监管。

资产管理人

山西信托:山西信托是由山西省信托投资公司改制而成,于2002年4月1日正式获准重新登记,公司注册资本金人民币13.57亿元,其中美元2414万元。至2016年末,公司总资产22.88亿元,净资产19.58亿元,实现营业收入3.57亿元,其中信托业务收入3.09亿元,实现净利润1.22亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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