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产品名称 地产388号(建德恒大御泉四季D地块项目贷款集合资金信托计划)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-11-07至 发行规模 至8000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 15月 期限类型 单一期限
预计收益 7.5至7.9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市
产品特点

项目配套温泉资源, 周边航空小镇、大慈岩、千叶古村等旅游资源丰富, 属于当地政府招商引资项目,享受税收优惠等政策。 2018年12月25日,杭黄高铁正式通车,建德融杭效应更加明显。

其他相关信息

100-300:7.5%;300及以上:7.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

杭州盛建置业有限公司
杭州盛建成立于2017年10月26日, 注册资本6000万元, 法定代表人为陈中原。 杭州盛建股东为恒大地产集团上海盛建置业有限公司(持股100%) ,上海盛建股东为恒大地产集团有限公司(持股100%) 。

资金用途

信托单位募集资金用于向项目公司发放信托贷款,信托贷款资金用于建德恒大御泉四季D地块项目(以下简称“标的项目”) 的开发建设。

还款来源

风控措施

1. 股权质押:上海盛建以其持有的杭州盛建 25%的股权为信托贷款提供股权质押担保;
2. 土地使用权抵押:抵押人杭州盛建以持有的建德市寿昌镇经济开发区寿童公路北侧温泉小镇 C、 D 地块(对应宗地编号为建政储出(2017) 17、 18 号) 为信托贷款提供抵押担保;
3. 保证担保:恒大地产集团有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保。
4. 贷款资金监管;5. 销售资金监管

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2018年末,公司总资产38.86亿元,净资产29.39亿元,实现营业收入10.18亿元,其中信托业务收入8.14亿元,实现净利润5.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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