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产品名称 富荣159号恒大哈尔滨珺睿府项目集合资金信托计划1期
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 外贸信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-25至 发行规模 至10000万元
成立时间 2019-09-27 成立规模 10000万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 6.9至8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 黑龙江省哈尔滨市
产品特点

本项目位于黑龙江省哈尔滨市市南岗哈西新区, 北至西站大街,南至中兴路,东至绥化西路,西至防护绿地,距主商业中心(中央大街商圈)11.9km,距副商业中心(哈西万达广场)1.6km。由于哈尔滨人口在我国省辖市中排名第三,市场容量较大,房价支撑较好,且项目地处哈西万达商圈,地理位置优越;又因项目周边地块已经全部开发,无新增楼盘,故市场购房热情不减,预计项目所在区域二手房仍有较大的增值空间。

其他相关信息

100-300:6.9%;300-1000:7.2%;1000-3000:7.4%;3000及以上:8.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司
借款人哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司是恒大地产集团为开发珺睿府项目单独设立的项目公司,成立于2017年4月25日,为恒大地产集团有限公司实际控制的全资子公司,注册资本2000万元,截至2019年3月总资产约21亿元。本项目满足432合规要求,且有部分楼盘已开盘销售。

资金用途

信托财产用于向哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司发放信托贷款,用于哈尔滨珺睿府项目的开发建设;

还款来源

风控措施

1、在建工程抵押:哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司以其持有的哈尔滨珺睿府在建工程进行抵押,抵押率不超过60%;
2、保证担保:恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保;
3、股权质押:交易对手以其100%股权为本次信托贷款本息提供质押担保;
4、销售回款进度考核:设立回款监管账户,我司对账户中项目销售回款进行考核,若考核当日账户余额不达标,我司有权提前结束信托计划,借款人需还清贷款本息;
5、资金监管:对贷款资金和抵押物销售回款进行监管;
6、销售回款强监管:本项目因我司抵押物销售而产生的资金需归集至回款监管账户,该账户资金划转需经我司书面指令许可。项目销售回款只能用于归还我司借款或缴纳保证金,同时我司有权查询所有借款人按揭销售回款账户,且借款人需按月提供销售数据。

资产管理人

外贸信托成立于1987年,是国内最早成立的信托公司之一,为世界500强中化集团的全资子公司,也是中国信托业协会副会长单位之一。截至2018年末,注册资本为27.4亿元,总资产150.03亿元,净资产125.89亿,实现营业收入29.98亿元,其中信托业务收入23.77亿元,实现净利润19.64亿元。参股诺安基金、宝盈基金和冠通期货。总部设在北京,并在华东、华南、西南、西北设立区域总部,业务范围辐射全国。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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