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产品名称 AQ532号(蓝光雍锦府)集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-07-27至 2020-08-02 发行规模 至53000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 6.4至7.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省新乡市
产品特点

1、担保主体综合实力较强:保证人蓝光发展(SH.600466)为上市公司,是西南地区最大的房地产开发企业。公司位列“2020中国房地产百强企业”名单第21位,“2020中国房地产百强企业成长性T0P10”名单第4位。2020年3月,大公国际资信评估有限公司上调蓝光发展主体长期信用等级至AAA级,评级展望为稳定。保证人综合实力较强。 2、抵押项目具备一定竞争优势:南阳抵押物位处于城市发展主轴方向,发展潜力较大,板块内人口基数大,教育、医疗景观、交通等配套较成熟,生活氛围较浓厚,抵押物项目去化预期良好。

其他相关信息

100-300:6.4%;300-600:7.2%;600-1000:7.4%;1000及以上:7.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

新乡市唐普锦鸿房地产开发有限公司
本信托计划项下借款人为唐普锦鸿,注册资本为1,000万元人民币,成立于2018年04月08日,经营范围为:房地产开发与经营;物业管理服务;房屋租赁;商业策划管理;城市项目、城市基础设施及相关配套项目建设。股东为河南唐普房地产开发有限公司和四川蓝光和骏实业有限公司。截止2020年4月末,唐普锦鸿总资产为80, 040. 85万元,总负债为79, 851.22万元。

资金用途

受托人以信托财产用于向新乡市唐普锦鸿房地产开发有限公司发放信托贷款,最终用款项目为新乡市唐普锦鸿房地产开发有限公司在权证编号为“豫(2018)新乡市平原示范区不动产权第000018号”和“豫(2018)新乡市平原示范区不动产权第000017号”的地块上开发建设的蓝光雍锦府项目。信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品。

还款来源

项目销售回款,抵押物处置等。

风控措施

1、保证担保:四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”)为信托计划提供保证担保;
2、抵押担保:南阳市垣铠置业有限公司(简称“南阳垣铠”)以其持有的位于河南省南阳市的宗地编号为G2019-97号地块的土地使用权(以下简称“南阳抵押物”)为信托计划提供抵押担保;
3、权利质押:郑州市塬锋置业有限公司(简称“郑州塬锋”)以其持有的南阳垣铠100%股权为信托计划提供质押担保。

资产管理人

XX信托成立于1979年,总部位于杭州,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,目前公司注册资本为50亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.74亿元,净资产83.45亿元,实现营业收入23.95亿元,其中信托业务收入19.13亿元,实现净利润8.88亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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