首页 > 产品>产品详情

产品名称 至信856号股权投资集合资金信托计划(第七期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2020-06-22至 发行规模 至43490万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.6至9% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市
产品特点

1、丰厚优质的旧改项目储备:本信托计划拟投资城市更新项目佳兆业深圳集团为深圳城市更新业务龙头,以城市更新业务起家,截至2019年,公司旧改项目占地面积4000万平米,总计项目147个,项目全部集中在大湾区核心区域,未来可贡献货值2.5万亿; 2、高效的旧改项目转化率:2019年全年转化8个旧改项目,可售货值350亿元;2020年预计转化6个旧改项目,货值460亿元;未来1-2年预计转化可售货值600亿元;2019年38%收入贡献率来源于城市更新项目。

其他相关信息

100-300:8.6%;300-1000:8.8%;1000及以上:9.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

佳兆业集团控股有限公司
佳兆业集团控股有限公司成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在联交所成功上市 。佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司,分公司超100家,员工数超15000人,总资产超2710亿元人民币 。2019中国房地产上市公司综合实力100强第29位 、2019中国房企城市更新领先品牌TOP1。2020年3月17日 ,佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。

资金用途

通过认购东原民信(厦门)股权投资合伙企业(有限合伙)有限合伙份额形式间接投资于深圳市西乡佳兆业房地产开发有限公司90%股权,最终投资于西乡佳兆业旗下深圳市西乡河东城市更新项目(以下简称“标的项目”)。

还款来源

取得有限合伙企业投资收益、转让持有的LP份额、退伙。

风控措施

1、项目全流程管理:全程参与投资标的项目的日常管理,对标的城市更新项目进度、项目规划指标、规划申报进度、项目未来销售规划、项目成本、项目拆赔过程进行全程管理。
2、股东权益:对标的公司及项目公司对外融资、担保等重大事项具有一票决定权。并向项目公司委派一名董事,在董事会中行使董事权利;
3、资金监管:要求标的公司开立资金监管账户,对有限合伙资金的使用进行封闭监管;
4、销售资金监管:当地建委的预售资金监管账户中,预留指定人员印鉴,对项目销售资金进行全封闭监管;
5、项目现场监管:有限合伙对项目公司派驻现场监管人员,对项目公司及标的公司的证照、印鉴、网银Ukey等重要资料进行全封闭监管;
6、降价销售权/优先受让权等权利:极端情况下有限合伙对底层标的项目拥有降价销售权/优先受让权等权利。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元。

同类产品推荐

  • 长安信托:长安宁-恒泰天纵置业债权投资集合资金信托计划(第十三期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-恒泰天纵置业债权投资集合资金信托计划(第十二期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-佳源繁盛集合资金信托计划

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • XX信托:信诺3号集合资金信托计划(第16期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • XX信托:信诺3号集合资金信托计划(第15期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台