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产品名称 贵州遵义播州国投融资租赁集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 开放期
发行机构 中泰信托 投资门槛 100万元
发行地 上海 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-08-27至 发行规模 至45000万元
成立时间 2018-09-14 成立规模 5120万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 9.8至10% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 基础产业 投资项目所在地 贵州省遵义市
产品特点

1、主体评级AA级,债券信用AA级融资方:遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司; 2、主体评级AA级,债券信用AA级担保方:遵义市播州区城市建设投资经营有限公司是遵义市播州区范围内国有全资公司,主要行使政府授权范围内的城建资产投资主体的职能。 3、抵押物位于南白镇民主村以及东塘村。经上海东洲房地产估价有限公司对该部分抵押物进行预评估,评估价值为人民币79,240万元,抵押物价值足够覆盖贷款本息。

其他相关信息

100万元(含)-300万元(不含):9.8%/年(税后);
300万元(含)-2000万元(不含):10.0%/年(税后);
2000万元(含)以上:协商确定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司
播州国投为遵义市播州区人民政府全资所有的国有公司,为播州区重要的城市基础设施建设主体。截至 2017 年末,播州国投的资产总计 270.84 亿元,负债合计79.95 亿元,公司资产负债率为 29.52%。2017 年公司实现主营业务收入 6.96 亿元,净利润 2.31 亿元。

资金用途

信托资金用于以融资租赁的方式向播州国投进行融资,播州国投将资金用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”建设。

还款来源

1、信托期限届满,播州国投足额支付融资租赁租金,从而实现信托利益。
2、本次信托融资抵押物抵押率约为 56.79%,抵押物价值足够覆盖贷款本息。

风控措施

1、担保方—遵义市播州区城市建设投资经营有限公司(简称“播州城投”)为本信托计划提供保证担保;
2、资金监管—要求融资人在监管银行开设资金监管账户,信托资金发放至监管账户,播州国投将资金用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”建设,并要求融资方通过监管账户支付融资租赁租金。在本信托计划终止前2个月开始归集信托资金,即在信托计划成立之日和各期信托单位发行成功之日起的第22个月、第23个月、到期前5个工作日,分别归集信托资金的10%、10%、80%。
3、土地抵押—播州国投以其合法持有的十五宗土地使用权(面积为900,448.3㎡,土地性质均为商住用地)为融资方按时、足额支付融资租赁租金提供抵押担保。抵押率约为56.79%,抵押物价值足够覆盖贷款本息。

资产管理人

中泰信托成立于1988年,注册地上海市,公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司,目前公司注册资本为5.17亿元人民币。公司前三大股东分别为中国华闻投资控股有限公司(31.57%)、上海新黄浦置业股份有限公司(29.97%)、广联投资股份有限公司(20%)。截至2017年末,公司实现营业收入4.36亿元,净利润2.40亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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