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产品名称 长安宁-阳光城天津宏升项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-03-17至 发行规模 至58000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市
产品特点

项目亮点:1、AAA连带担保:阳光城集团股份有限公司(上市码:000671、世界500强、2018年总资产2633.97亿元)提供连带责任保证担保;2、100%股权质押:天津光曜房地产开发有限公司100%股权提供质押担保;3、土地抵押:位于天津市海教园的编号为津海河园(桂)2019-148号地块提供抵押,预计信托计划结束前,销售回款为10.34亿元,销售回款足以覆盖本次信托计划本息;4、四证齐全:标的项目盛辰花园四证齐全,开发商具有房地产开发一级资质,满足432;5.8亿元应收账款转让,到期由融资人对应收账款债权进行溢价回购。

其他相关信息

100-300:7.6%;300及以上:8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

天津宏升房地产开发有限公司
天津宏升房地产开发有限公司成立于2017年09月28日,注册地位于天津市北辰区天津北辰经济技术开发区高端园永进道88号商务中心8033室,法人代表为谢琨。经营范围包括房地产开发;商品房销售;物业管理。

资金用途

信托资金中1%用于认缴信托业保障基金,剩余资金全部用于受让天津宏升房地产开发有限公司持有的对阳光城集团股份有限公司5.8亿元应收账款,资金最终用于编号为津辰风(桂)2017-007号地块项目的开发建设

还款来源

第一还款来源,天津海教园项目的销售回款;
第二还款来源为融资方天津宏升及担保方阳光城集团的统 一现金流调配,包括但不限于再融资和其他项目销售回款

风控措施

一、阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671、世界500强、2018年总资产2633.97亿元、AAA评级)提供连带责任保证担保。
二、天津光曜房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。
三、编号为津海河园(桂)2019-148号地块提供抵押,预计信托计划结束前,销售回款为10.34亿元,销售回款足以覆盖本次信托计划本息。 四、5.8亿元应收账款转让,到期由融资人对应收账款债权进行溢价回购。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2018年末,公司总资产89.56亿元,净资产65.07亿元,实现营业收入21.1亿元,其中信托业务收入为18.15亿元,实现净利润3.56亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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