用益-财经权威观点:地产股再爆发

时间:2022/11/24 11:03:30用益信托网

地产股再爆发


内房股爆发,弘阳地产涨11%,旭辉控股涨9%,新城发展涨近8%,碧桂园涨超6%。《通知》包含十六项具体举措,从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。


点评:业内分析认为,本次政策力度空前,其核心逻辑为:“保交楼”促进购房者信心恢复,企业债务展期+支持融资稳定市场主体,支持个人购房信贷带动市场销售恢复。中指研究院认为,“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”将改善金融机构对民营房企风险偏好和融资氛围,缓解民营房企信用快速收缩问题;“支持贷款、信托等存量融资展期1年”将极大缓解房企偿还债务压力,有效缓解房企现金流紧张,特别是对未出险民营房企;“加大利用发债、信托等支持房企融资”则将加快落实支持民营房企通过增信发债融资。


个人养老金业务即将启动!


11月23日,人力资源和社会保障部副部长李忠在2022金融街论坛年会上表示,目前个人养老金各项准备工作基本完成,即将启动实施。“万事俱备,只欠东风”,银行开展“抢人大战”,以各种方式吸引用户预约注册。


点评:中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文表示,从世界范围来看,第三支柱在养老体系中必不可少。具体到我国,从必要性看,第一支柱(基本养老保险)替代率将面临长期的趋势性下降压力。而从迫切性看,第二支柱(企业年金和职业年金)不能覆盖庞大的灵活就业群体。第三支柱的覆盖范围应是“正规就业+灵活就业+退休人员+非就业等特殊群体”,他看好个人养老金的前景。


债市风波渐平 债券发行随行就市现新变化


本周资金面出现明显改善,银行间存款类金融机构7天期质押式回购利率加权平均利率下降至1.6%左右,带动债券收益率回调企稳。二级市场情绪的改善,也很快传导至一级市场。相比于上周不少发行人推迟债券发行和上调簿记建档申购区间,本周一级市场出现积极变化,不少发行人随行就市,于本周发布公告下调簿记建档申购区间。


点评:多位受访的债市从业人士表示,债券发行利率水平与资金环境变化息息相关,伴随货币政策操作的谨慎精准,债券发行利率或面临一定的边际上行压力,但上行幅度可能有限,当前发行利率绝对水平或仍处于相对低位,对于发行人而言依旧是合适的利率窗口。从对固收类资管产品的长期发展角度看,此次债市下跌亦是一次推动资管体系完善的机会,投资者教育增强,金融机构也将进一步提升自身的投研能力。


中信证券:降准超预期吗?


11月23日国常会上提及降准。


点评:中信证券认为,历史上国常会言及降准后,降准落地往往出现在8到12天后,预计12月降准落地可能性增大。降准作为政策工具之一,为巩固经济回稳向上态势、做好年末经济工作提供适宜的流动性环境。后续债券市场仍然面对疫情发展、宽信用政策落地、流动性紧平衡、基本面曲折修复的主逻辑。本次降准落地后,后续货币政策进一步宽松的想象空间更小,预计政策层面将呈现更多宽信用的政策空间,利率走势又将回到疫情发展、宽信用政策落地、流动性紧平衡、基本面曲折修复的逻辑中来。


谁是“最ETF”券商?


ETF近两年快速增长,2019年突破200只,2022年就突破700只。基金公司、券商纷纷在ETF赛道加大布局和重视。全市场共有21家券商为深市基金提供流动性,其中方正证券、中信证券、华泰证券位居前三。国泰君安管理的深市ETF规模最高,但ETF成交额以华泰证券为首。


点评:有券商人士表示,券商重视ETF,因为基金公司加大了佣金等的倾斜力度,券商才有动力,而且行情不好时ETF风险也小,指数化投资时代已悄然到来,基金公司也希望能提前布局一些行业、板块或概念,流动性好未来规模也稳定增长。指数化投资是未来的发展趋势。


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来源:综合其他媒体

责任编辑:Tnews

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