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多地二手房业主抱团“保卫房价”

“万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+。”近日，有网友爆料，杭州市西湖区融创河滨之城小区业主群发以上消息。3月6日，媒体从该小区附近多家房产中介公司了解到，业主喊话邻居“不要贱卖房子”的行为的确存在。

点评：中指研究院华东分院常务副总经理高院生认为，现阶段，杭州二手房市场的挂牌量大，此类行为不会对市场大环境产生太大波澜，小范围捂住房源不卖，试图抬高房价的做法没有可行性。毕竟转售二手房是个人行为，而市场房源非常充足。

加强住房保障体系建设 着力解决新市民等住房问题

3月5日，十四届全国人大一次会议开幕，国务院总理李克强在政府工作报告中简述今年工作重点时提出，“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”

点评：中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，房地产业是国民经济的支柱行业，实现房地产稳定发展，一方面有助于稳定经济、防范化解重大风险，另一方面有助于满足居民对美好生活需要的追求。从居民需求方面看，居住需求也是基本的需求之一，新市民、青年人等群体的住房需求满足还有较大空间，需要推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力培育和发展住房租赁市场稳定供给，通过金融政策支持居民住房需求。

灵活精准调节流动性 央行地量逆回购再现

跨月后第二周，央行再次回归地量逆回购操作。据央行官网，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年3月6日人民银行以利率招标方式开展了70亿元逆回购操作。这已是央行连续多个工作日缩量逆回购操作。3月1日、3月2日、3月3日，央行分别以利率招标方式开展了1070亿元、730亿元、180亿元逆回购操作，利率均为2%。

点评：光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析，最新央行逆回购操作规模回归地量，显示了央行公开市场操作保持灵活性；上周临近月末等因素，导致市场利率上升，资金面收敛，央行适度加大逆回购操作力度，净投放资金呵护资金面平稳；但随着短期扰动因素减弱，市场流动性转向充裕，央行调整公开市场操作力度，确保流动性保持合理充裕。

科技创新主题爆火 理财公司扎堆抢跑

近日，浦银理财全额认购了母行浦发银行落地的全国首单“科技创新”主题理财直接融资工具。在此之前，亦有不少理财公司已抢先发售了“科技创新”主题理财产品，相较于其他类型的主题理财产品，目前存续的“科技创新”主题理财产品风险等级略高，均为混合类产品，业绩比较基准相较于同期限理财产品也有所增厚。

点评：融360数字科技研究院分析师刘银平表示，从行业发展趋势及政策来看，未来科创行业会涌现出更多优秀的企业，为投资者带来持续的赚钱效应，理财公司为了提高研发水平、增强竞争力，未来也会持续关注科创领域的投资机会，“科技创新”主题理财产品的发行量也会有所增加。

公募积极布局量化产品，发力差异化投资策略

好业绩自然更容易吸引资金。近段时间，已有多家公募基金发力布局量化产品。2月13日，创金合信中证科创创业50指数增强开始发行；2月20日，万家元贞量化选股股票正式发售；2月24日，华泰柏瑞上证50指数增强正式发售；3月3日，天弘国证2000指数增强A募集发行。

点评：中欧基金量化投资总监曲径表示，今年以来的市场呈现热点分散、轮动的形态，更需要自下而上挖掘优质股票。量化最大的优势在于利用模型和计算机技术，多维度寻找投资机会，就像“雷达扫描”一样，在全市场寻找投资机会，覆盖度更宽，投资决策更理性，较能体现出超额收益。 

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