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去年已首破“1万亿级”规模的重庆银行，刚刚一笔挂牌公告揭开了其曾陷入涉房贷款风险而急于抽身脱险的内情。

据重庆产权交易所最新披露，3月9日正式上线一笔“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托A类信托受益权”转让标的，挂牌底价4700万元。

该信托计划成立于2025年2月，受托人为国通信托，信托存续期36个月，具体底层资产包括SPV公司股权和对汇升公司的保留债权4355.3万元，转让方为A类信托受益权人，委托人为重庆银行酉阳支行，转让方按信托受益权（包括对应底层资产）现状进行转让。

值得注意的是，今年1月底时，另一笔“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托B类信托受益权”转让标的已提前上线对外发布，其底价约6.13亿元。

据该信托计划合同约定，经委托人代表确认A类受益人可获分配的信托利益均已获分配后，仍有剩余未分配现金类信托财产的，将向B类受益人分配。

经查询获悉，该汇升公司实为重庆汇升房地产开发有限公司。

事件经过：从信贷危机到信托化重组

‌据悉，重庆汇升房地产开发有限公司因开发“汇升广场”项目，于2017年向重庆银行酉阳支行贷款5.7亿元。该项目位于酉阳传统核心商圈，为当地旧城改造重点项目，总建面约42万方，其中商业面积约8万方。

近年来受电商冲击、实体经济低迷影响，项目租金收入不及预期，企业无法按期偿还贷款本息，面临债务违约风险。若不及时处置，将导致5.7亿元银行贷款转为不良资产，对地方金融体系造成压力。

随后地方政府与金融机构协同推进资产重组。据《酉阳融媒》报道，仅用5天时间完成277套房产转移登记（面积29768㎡），追缴300万元专项维修资金，有效遏制风险蔓延，为后续金融操作赢得窗口期。

2025年2月，重庆银行酉阳支行作为委托人，联合国通信托设立“汇升公司企业市场化重组服务信托”，将相关债权与SPV股权置入信托计划，实现风险隔离与资产专业化管理。

信托存续期间，重庆银行先后挂牌转让A、B两类受益权，通过市场化方式实现不良资产出表与资金回收。国通信托作为受托人，以服务信托模式参与风险处置，不承担信用风险，仅履行受托管理职责。

而此次A类信托受益权的出售，是重庆银行进一步处置风险资产、回笼资金的重要举措。