【财富】疫情期间赚的钱,海外富豪们都用来买房产了

时间:2021/07/31 07:26:28用益信托网

在过去的一年里,亿万富豪的财富达到了历史新高。他们把新赚来的钱花在了价值1,000多万美元的房产上,现在房地产热潮来了。


今年到目前为止,在纽约、洛杉矶、中国香港、伦敦、悉尼、新加坡和迪拜,已经有785套价值超过1,000万美元的房产被售出。房地产咨询公司Knight Frank估计,这一数字是去年的两倍多,比2019年增长了52%。


今年前六个月,世界各地的富有买家总共花了138亿美元购买价值超过1,000万美元的房产。Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示:“我们预计2021年超级豪宅的销量将会很高。”


纽约在超级豪宅类别中增幅最大,今年有202笔销售额超过1,000万美元。这个城市刚刚发布了有史以来最贵的房源:派克大街432号的一套顶层公寓,价值1.69亿美元。


这套顶层公寓可能只会以要价出售:根据Corcoran的市场研究,今年曼哈顿已售出220套顶层公寓。Douglas Elliman和Miller Samuel的另一份报告显示,今年第二季度,曼哈顿公寓的中值价格达到了99.9万美元,创下了新的纪录。


在纽约之后,洛杉矶见证了超级豪宅销售的最大增长。今年1,000万美元以上房产的成交额是去年同期的三倍,Knight Frank豪宅销售全球主管Paddy Dring说,这是因为“海滩和绿地等生活方式的优势”。


但是,除了生活方式的需求外,房地产的繁荣还有更多的原因。在过去的一年里,富人积累了创纪录的财富,随着新冠疫情限制措施的放松,他们正在拼命寻找存放财富的地方。


在新冠肺炎疫情的前12个月里,财富创下了历史新高。到2020年10月,亿万富豪的财富首次超过10万亿美元。福布斯亿万富豪榜目前共有2,755人,他们的财富从2020年的8万亿美元增至今年的13.1万亿美元。


不仅仅是亿万富豪们:上个月,世界身家总额达到431万亿美元,其中超过四分之一的身家由百万富豪们控制。


但随着通货膨胀的临近,这些亿万富豪和百万富豪们正在寻找投资这些新财富的地方。UBS第二季度调查的投资者中,有一半认为通胀将在未来12个月加速,三分之一的投资者计划加大对房地产的投资,以避免其财富缩水。


对写字楼未来的怀疑,正使住宅房地产对现金充裕的投资者越来越有吸引力。在纽约、洛杉矶、中国香港、伦敦、悉尼、新加坡和迪拜,永远都有对高质量住房的需求。


但是,富人们是否会跟着他们的钱,回到这些有着他们新买的公寓的城市,目前还不得而知。


截至去年7月,全球近一半的富人们已经永远逃离了城市。来自新加坡和迪拜的外籍人士回国后,在郊区或农村地区购置了房产。除了价值超过1,000万美元的创纪录房产外,农村市场今年也创下了历史新高。


一位亿万富豪在疫情前购买的英国葡萄园通过Zoom表示,他“不希望”回到伦敦全职工作。然而,他仍在着眼于伦敦的房地产投资。伦敦1,000万美元以上房产的销售额比去年增长了10%。


他表示,购买优质房产是一种“久经考验”的抵御通胀的方法。但这也是一张信任票,相信总有一天这些城市会再次繁荣起来。



作者:
来源:福 布 斯

责任编辑:yangtao

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