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产品名称 长安宁-金水信联天地贷款集合资金信托计划(第三期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2022-08-05至 2022-08-11 发行规模 至2000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 6.8至7.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 交通银行西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市李沧区
产品特点

1、区位优势:李沧区是青岛市中心城区之一,区位条件优越。2021年度李沧区实现生产总值(GDP)601.21亿,实现一般公共预算收入64.69亿元,政府综合财力152.45亿元。2、主体优势:融资方作为青岛金水控股集团有限公司的全资二级子公司,实际控制人为李沧区国有资产管理办公室。公司主要为青岛市李沧区东李商圈改造二期项目的开发运营主体。3、增信措施:保证方金水控股、院士港集团是李沧区重要的城市建设及国有资本运营主体,两个担保人的实控人均为李沧区国资委,两个主体评级均为AA+。

其他相关信息

12月期限:100-300:6.8%;300及以上:7%
24月期限:100-300:7%;300及以上:7.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

青岛信宇置业有限公司
青岛信宇置业有限公司成立于2017年11月29日,注册地位于山东省青岛市李沧区文昌路158号甲,法定代表人为黄鹏。经营范围包括房地产开发经营;自有房地产经营活动;物业管理;工程项目管理;房屋租赁;自有资金对外投资(未经金融监管部门依法批准,不得从事向公众吸收存款、融资担保、代客理财等金融服务);销售:建筑材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易结构

信托资金用于向青岛信宇置业有限公司(以下简称“信宇置业"或“融资方")发放项目贷款,信托贷款资金用于用于青岛信宇置业有限公司开发建设的信联天地项目(东李商圈改造二期项目)的商业板块10-2-2地块的开发建设。

还款来源

信托到期由信宇置业还本付息。

风控措施

保证人金水控股、院士港集团为借款人履行的还款义务提供保证担保。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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