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| 产品名称 | 恒信共筑521号-绿城投资27号集合资金信托计划（第七期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | XX信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 西宁市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2023-05-22至 | 发行规模 | 至3740万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 5.9至6.5% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 信托贷款 | 资金托管行 | 民生银行北京分行 |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 浙江省杭州市 |
| 产品特点 | 交易主体-绿城集团有限公司近年稳健经营，产品口碑在行业内名列前茅; 2022年在行业低迷的情况下，总合同销售金额约3003亿元，逆势上升排名至第五名,经营能力良好;公司剔除预收账款后的资产负债率为70.6%，净负债率为59.79%，现金短债比为2.8，平均融资成本4.5%在行业内保持低位且逐年下降。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：5.9%；300-600：6.2%；600-2000：6.4%；2000及以上：6.5% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
绿城房地产集团有限公司
绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在中国浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是中国香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。
交易结构
用于向绿城集团或绿城集团并表范围的子公司发放信托贷款，用于绿城集团旗下满足432项目的开发建设、置换满足432项目的金融机构开发建设贷款。首期资金具体用于烟台绿晟置业有限公司位于烟台市开发区北京南路以东“烟台兰园”的开发建设。
还款来源
标的项目的销售收入、绿城集团综合资金调配
风控措施
烟台绿晟作为首个标的项目的用款主体，签署《共同还款协议》与绿城集团共同承担信托贷款的还本付息义务。
资产管理人
XX信托成立于1997年9月，目前注册资本金130.51亿元人民币。截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
