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产品名称 稳智1号集合资金信托计划(第3期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-08-30至 发行规模 至万元
成立时间 2021-09-03 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.1% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市浦东新区
产品特点

抵押物为世茂集团总部写字楼位于上海市浦东陆家嘴CBD核心区域,抵押物距离上海地标建筑上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦直线距离仅1.5公里,距离东方明珠直线距离3公里。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-1000:7.9%;1000-2000:8.1%;2000及以上:协定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

上海世茂房地产有限公司
上海世茂房地产有限公司成立于2000年03月15日,注册地位于中国(上海)自由贸易试验区民生路600号16幢402室,法定代表人为仲其安。经营范围包括在批租地块内,从事房地产开发建设、出租、出售及配套服务设施的建设和物业管理、停车场(库)经营管理。

交易结构

采用受托支付方式支付发行人的世茂下属公司供货商货款。

还款来源

风控措施

1、抵押担保:上海世茂房地产有限公司以持有的上海世茂大厦61660.04平方米办公楼、商场及地下车位在建工程提供第一顺位抵押并办理强制执行公证,上海世茂大厦2021年7月27日经深圳国策房地产土地估价有限公司评估值510,567.9万元,本金抵押率58.76%。
2、保证担保:世茂建设(AAA)提供连带责任保证担保;
3、️差额补足:世茂集团(惠誉BBB-/联合资信AAA)提供差额补足。️
4、保证金担保:以上海世茂房地产有限公司名义开立监管账户,在该账户提供不低于1.65亿元为信托计划提供保证金担保并办理强制执行公证。

资产管理人

XX信托成立于2009年7月1日,注册地北京,股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%;蒙特利尔银行持股16.2408%;XX财务有限责任公司持股3.2502%,目前公司注册资本为28.31亿元人民币。截至2020年末,公司信托资产管理规模1575.97亿元,公司总资产49.38亿元,净资产46.82亿元,实现营业收入7.83亿元,净利润3.01亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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