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产品名称 大连琼华美墅项目信托贷款集合资金信托计划(14期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2022-05-13至 2022-05-19 发行规模 至1000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.3至8.9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 辽宁省大连市金普新区
产品特点

1、交易对手实力强劲:金科地产集团综合实力较强,AAA级发债主体,克尔瑞排名前二十房企; 2、标的项目优质:项目位于大连市金普新区小窑湾板块,是金普新区最成熟最热门住宅板块。标的项目总货值19.55亿,保守估计两年信托期内可去化67%,总货值对本息覆盖率为3.52倍。 3、监管增信措施完备:项目土地前置抵押(信托计划本金抵押率60%)+项目公司100%股权前置质押+重庆金科房地产开发有限公司连带责任保证担保。全部资金封闭监管、证照章共管、派驻董事对重大事项拥有-票否决权。

其他相关信息

100-300:8.3%;300-500:8.6%;500及以上:8.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

大连金恒耀辉房地产开发有限公司
大连金恒耀辉房地产开发有限公司成立于2021年07月29日,注册地位于辽宁省大连保税区自贸大厦815室,法定代表人为戴效军。经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)

交易结构

本信托计划全部信托资金将用于向借款人大连金恒耀辉房地产开发有限公司发放信托贷款。借款人委托受托人代缴1%信保基金后,将剩余信托资金用于大连市金普新区的编号为辽(2021)金普新区不动产权第01900277号的地块开发建设。

还款来源

受托人根据《信托贷款合同》的规定向借款人收取贷款本息。

风控措施

项目土地前置抵押(信托计划本金抵押率60%)+项目公司100%股权前置质押+重庆金科房地产开发有限公司连带责任保证担保。全部资金封闭监管、证照章共管、派驻董事对重大事项拥有-票否决权。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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