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产品名称 长盈精英-绍兴金沙项目集合资金信托计划(第4期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2023-01-16至 2023-01-19 发行规模 至40000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 6.7至8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 上海银行卢湾支行
投资领域 工商企业 投资项目所在地 浙江省绍兴市柯桥区
产品特点

东方山水乐园经营状况好,为2019年浙江卫视《奔跑吧》取景地之一。 华昌集团实力强,信托期间有奉贤“上海之鱼”项目销售回款以及存量资产的再融资收入可供统筹。 担保方项目位于南京市江北新区,为地铁上盖,部分地块已封顶,拟以准现房形式销售,净货值逾20亿元,安全垫充足。 质押股权所在公司持有上海临港土地。

其他相关信息

12个月:100-300:6.7%;300-600:7.3%;600-1000:7.5%;1000及以上:7.6%
24个月:100-300:7.1%;300-600:7.7%;600-1000:7.9%;1000及以上:8.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

绍兴金沙旅游发展股份有限公司
绍兴金沙旅游发展股份有限公司成立于2012年06月08日,注册地位于浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道稽山南路118号,法定代表人为蔡治平。经营范围包括一般项目:游览景区管理;旅游开发项目策划咨询;游乐园服务;酒店管理;餐饮管理;会议及展览服务;工艺美术品及礼仪用品制造(象牙及其制品除外);体育用品及器材零售;日用百货销售;金属制品销售;玩具销售;家用电器销售;电子产品销售;摄影扩印服务;礼仪服务;停车场服务;市场营销策划;组织文化艺术交流活动;非居住房地产租赁;居民日常生活服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:高危险性体育运动(游泳);演出经纪;演出场所经营;食品销售;餐饮服务;电影放映;出版物零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。绍兴金沙旅游发展股份有限公司对外投资1家公司。

交易结构

用于向绍兴金沙发放经营性物业贷款,资金最终用于归还超投股东借款。

还款来源

绍兴金沙经营收入及华昌集团统筹紫金。

风控措施

1、华昌集团提供连带责任担保;
2、华昌集团实控人蔡永康夫妇及蔡国平夫妇连带责任担保;
3、南京嘉亨置业发展有限公司连带责任担保并供我司全封闭监管;
4、上海华昌机械五金设备有限公司全部股权质押。

资产管理人

爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建,成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2020年末,公司管理的信托资产余额为1292.41亿元,公司总资产105.84亿元,净资产83.08亿元,实现营业收入23.82亿元,净利润12.11亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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