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| 产品名称 | 长盈精英-绍兴金沙项目集合资金信托计划（第4期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 爱建信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 上海市 | 收益分配方式 | 按半年分配 |
| 发行时间 | 2023-01-16至 2023-01-19 | 发行规模 | 至40000万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12至24月 | 期限类型 | 多期限 |
| 预计收益 | 6.7至8% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 信托贷款 | 资金托管行 | 上海银行卢湾支行 |
| 投资领域 | 工商企业 | 投资项目所在地 | 浙江省绍兴市柯桥区 |
| 产品特点 | 东方山水乐园经营状况好，为2019年浙江卫视《奔跑吧》取景地之一。 华昌集团实力强，信托期间有奉贤“上海之鱼”项目销售回款以及存量资产的再融资收入可供统筹。 担保方项目位于南京市江北新区，为地铁上盖，部分地块已封顶，拟以准现房形式销售，净货值逾20亿元，安全垫充足。 质押股权所在公司持有上海临港土地。 |
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| 其他相关信息 | 12个月：100-300：6.7%；300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.6% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
绍兴金沙旅游发展股份有限公司
绍兴金沙旅游发展股份有限公司成立于2012年06月08日，注册地位于浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道稽山南路118号，法定代表人为蔡治平。经营范围包括一般项目：游览景区管理；旅游开发项目策划咨询；游乐园服务；酒店管理；餐饮管理；会议及展览服务；工艺美术品及礼仪用品制造（象牙及其制品除外）；体育用品及器材零售；日用百货销售；金属制品销售；玩具销售；家用电器销售；电子产品销售；摄影扩印服务；礼仪服务；停车场服务；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；非居住房地产租赁；居民日常生活服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：高危险性体育运动（游泳）；演出经纪；演出场所经营；食品销售；餐饮服务；电影放映；出版物零售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。绍兴金沙旅游发展股份有限公司对外投资1家公司。
交易结构
用于向绍兴金沙发放经营性物业贷款，资金最终用于归还超投股东借款。
还款来源
绍兴金沙经营收入及华昌集团统筹紫金。
风控措施
1、华昌集团提供连带责任担保；
2、华昌集团实控人蔡永康夫妇及蔡国平夫妇连带责任担保；
3、南京嘉亨置业发展有限公司连带责任担保并供我司全封闭监管；
4、上海华昌机械五金设备有限公司全部股权质押。
资产管理人
爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
