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产品名称 长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划(十六期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2021-07-29至 2021-08-05 发行规模 至1000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型
投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行上海分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市官渡区
产品特点

1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健; 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高; 3、项目监管措施完善。

其他相关信息

年化业绩比较基准:7.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

云南万誉房地产开发有限公司
云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年01月22日,注册地位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关平路25号关上街道办事处405室,法定代表人为于绍军。经营范围包括房地产开发及经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易结构

信托计划总规模不超过151,520万元,其中1,515.2万元用于缴纳信保金,剩余150,000万元中,0元受让周洪波持有的标的公司100%股权,100万元用于实缴标的公司的注册资本,剩余资金进入标的公司的资本公积。

还款来源

1、分红退出:信托存续期内,项目公司达到结转分红时点时,按照持股比例进行股权分红,根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意,已分配部分可直接抵扣投资分红。
2、模拟清算退出:模拟清算启动的条件:标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月(二者孰先)。

风控措施

一、成都云璟层面:信托计划进入后,信托为有限责任公司100%持股股东,信托为标的公司唯一股东,不设董事会及股东会,设执行董事一名(项目经理,待定),成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理。
二、SPV 层面:1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事,所有事项一致决(公司经营类事项不在公司章程体现,通过合作协议约定);2、印章、证照由我司及世茂方共同管理;
三、项目公司层面:1、公司治理;2、成本管控;3、日常监督;4、资金监管;

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.1亿元,净资产74.67亿元,实现营业收入26.92亿元,其中信托业务收入为19.84亿元,实现净利润5.15亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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