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| 产品名称 | 永兴5号集合资金信托计划（第4期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 山东信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 济南市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2022-08-05至 2022-08-12 | 发行规模 | 至24250万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12至18月 | 期限类型 | 多期限 |
| 预计收益 | 7至7.8% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | 兴业银行西安分行 |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 陕西省西安市 |
| 产品特点 | |||
| 其他相关信息 | 12个月：100-300：7.0%；300-500：7.2%；500-2000：7.4%；2000及以上：7.5% |
||
| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
陕西枫泓房地产开发有限公司
陕西枫泓房地产开发有限公司成立于2010年12月23日，注册地位于陕西省西咸新区泾河新城泾干镇花池渡村金辉城售楼部，法定代表人为王军亚。经营范围包括房地产开发、销售，项目投资，花卉种植，园林绿化服务，地热能及再生能源开发利用。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）陕西枫泓房地产开发有限公司具有1处分支机构。
交易结构
信托资金用于受让陕西枫泓房地产开发有限公司持有的标的项目特定资产受益权，转让价款用于标的项目的开发建设。
还款来源
风控措施
1、保证担保：金辉集团股份有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保，具体以《保证合同》约定为准。
2、抵押担保:西安永挺置业有限公司将其所持有的鹿鸣长滩项目 DK1-2 地块对应不动产权提供第一顺位抵押担保，且初始抵押率不超过 66.1%。
3、股权质押担保:西安金辉房地产开发有限公司以其持有西安永挺置业有限公司100%的股权提供第一顺位质押担保。
资产管理人
山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元。截至2020年末，公司总资产为206.84亿元，净资产101.75亿元，实现营业收入23.06亿元，其中信托业务收入11.52亿元，实现净利润6.28亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
