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产品名称 恒信共筑517号-幸福180号集合资金信托计划(第5期)新客
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2022-07-18至 发行规模 至10000万元
成立时间 2022-07-22 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.9至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 民生银行北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市雨花台区
产品特点

1.标的项目资质良好:南京市房地产市场整体供需平衡;标的项目周边交通便捷度较优,距河西主城区车程12分钟,且项目西北侧距离长江800米,可享受一线江景资源;板块内无在售项目,竞品压力小;项目未售货值约36亿元,开发进度正常。 2.交易对手优质:担保人重庆市迪马实业股份有限公司为上市主体,资信良好;土地储备重点布局一二线城市,经营稳健,具备一定担保能力。 3.增信措施充足,监管措施完善:项目设置有抵押担保、让与担保,中后期管理措施包括销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存等,管控措施充足。

其他相关信息

100-300:7.9%;300-600:8.3%;600-2000:8.4%;2000及以上:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

南京原睿和房地产开发有限公司
南京原睿和房地产开发有限公司成立于2021年06月11日,注册地位于南京市雨花台区龙飞路12号3层322室,法定代表人为陈军芳。经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:房地产咨询;土地使用权租赁;非居住房地产租赁;住房租赁;柜台、摊位出租;市场营销策划;会议及展览服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

交易结构

向南京原睿和房地产开发有限公司支付南京市雨花台区G38项目的特定资产收益权转让价款,该等转让价款将用于项目开发建设。南京原睿和房地产开发有限公司将按照交易文件约定回购该特定资产收益权。

还款来源

融资人南京原睿和房地产开发有限公司按照交易文件约定回购特定资产收益权。

风控措施

1、标的项目未售部分提供抵押担保(信托计划成立后四个月内完成一顺位抵押担保);
2、重庆市迪马实业股份有限公司提供连带责任保证担保;
3、项目公司100%股权让与担保、东原集团内部关联公司对项目公司的债权投入提供让与担保。

资产管理人

XX信托成立于1997年9月,目前注册资本金130.51亿元人民币。截至2020年末,公司总资产250.23亿元,净资产224.68亿元,实现营业收入51.64亿元,其中信托业务收入37.54亿元,实现净利润27.84亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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