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产品名称 长安权-成都成华区纯住宅项目股权投资集合资金信托计划(第十二期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2022-01-14至 2022-01-20 发行规模 至3000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 至8.7% 收益类型 浮动型
投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市成华区
产品特点

1.四川当地知名开发商操盘,深耕当地市场多年,本土开发经验丰富,品牌口碑较好。 2.成都中心城区核心地段项目,位于2环外双地铁口交汇,配套成熟。3.土地成本不足周边地价一半,项目利润丰厚。

其他相关信息

业绩报酬计提基准8.7%+60%浮动收益

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

四川昕天泽企业管理有限公司
四川昕天泽企业管理有限公司成立于2009年09月11日,注册地位于中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府大道中段666号1栋30层3005号,法定代表人为刘力。经营范围包括(以下范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营)企业管理服务。 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

交易结构

受托人将1%信托资金用于认缴信托业保障基金,其余信托资金用于: 1)不超过5亿元用于受让成都誉浪置业有限公司(以下简称“成都誉浪置业”)持有的四川昕天泽企业管理有限公司(以下简称“四川昕天泽”) 94%股权: 2) 股权变更后,剩余不超过24250万元用于增资四川昕天泽(全部进入资本公积),由四川昕天泽向项目公司增资(全部进入资本公积),用于成华区东望项目的开发建设,包括施工款、材料款、人工费及项目其他成本费用等。

还款来源

信托计划通过所投标的公司分红、清算(含模拟清算)或转让持有的标的公司股权等方式退出,从而为受益人获取信托收益。

风控措施

(1)信托计划控股标的公司股权,受托人向标的公司及项目公司派驻董事,对重大事项均享有一-票否决权,对标的公司及项目公司章程进行相应修改。
(2)受托人对标的公司及项目公司银行账户进行管控,对项目销售回款资金进行管控,对资金使用参与管理,受托人委派专人参与项目公司章、证、照等重要文件材料的管理。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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