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产品名称 长盈精英-德商樾玺集合资金信托计划(第4期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2023-01-16至 2023-01-19 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.3至8.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 上海银行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省中山市
产品特点

1、德商置业经营稳健,合作项目符合预期:德商置业经营稳健,强二线以上资产投资比重达85%,在深耕城市成都已拥有较好的市场份额及产品溢价能力。从爱建信托与德商置业已开展合作的12个项目表现来看,合作进展较为顺利,均符合预期。 2、项目完工风险小,品质楼盘价值稳定:项目位于中山市主城区,作为区域品质楼盘,价值较稳定,项目工程形象基本完成,完工风险较小。 3、风控措施完备,安全垫充足:目标项目实施全封闭监管,由德商置业提供担保,抵质押等风控手段兼备,信托计划存在一定安全边际。

其他相关信息

100-300:7.3%;300-600:7.9%;600-1000:8.1%;1000及以上:8.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

中山德商置业有限公司
中山德商置业有限公司成立于2017年09月11日,注册地位于中山市南区城南二路11号第一幢第二层101室(住所申报),法定代表人为王爽。经营范围包括许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

交易结构

信托资金用于向项目公司发放房地产开发贷款,最终用于中山樾玺项目的开发建设。

还款来源

风控措施

1、德商置业提供连带责任保证担保;
2、项目公司100%股权质押及在建工程抵押;
3、项目公司设立董事会,爱建委派一名董事至项目公司,重大事项需董事会一致通过方可实施;
4、全封闭监管:项目公司全封闭监管,重大事项需经我司同意后方可实施。

资产管理人

爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建,成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2020年末,公司管理的信托资产余额为1292.41亿元,公司总资产105.84亿元,净资产83.08亿元,实现营业收入23.82亿元,净利润12.11亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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