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| 产品名称 | 长盈精英-德商樾玺集合资金信托计划（第4期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 爱建信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 上海市 | 收益分配方式 | 按半年分配 |
| 发行时间 | 2023-01-16至 2023-01-19 | 发行规模 | 至万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 24月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 7.3至8.2% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 信托贷款 | 资金托管行 | 上海银行 |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 广东省中山市 |
| 产品特点 | 1、德商置业经营稳健，合作项目符合预期：德商置业经营稳健，强二线以上资产投资比重达85%，在深耕城市成都已拥有较好的市场份额及产品溢价能力。从爱建信托与德商置业已开展合作的12个项目表现来看，合作进展较为顺利，均符合预期。 2、项目完工风险小，品质楼盘价值稳定：项目位于中山市主城区，作为区域品质楼盘，价值较稳定，项目工程形象基本完成，完工风险较小。 3、风控措施完备，安全垫充足：目标项目实施全封闭监管，由德商置业提供担保，抵质押等风控手段兼备，信托计划存在一定安全边际。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：7.3%；300-600：7.9%；600-1000：8.1%；1000及以上：8.2% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
中山德商置业有限公司
中山德商置业有限公司成立于2017年09月11日，注册地位于中山市南区城南二路11号第一幢第二层101室（住所申报），法定代表人为王爽。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
交易结构
信托资金用于向项目公司发放房地产开发贷款，最终用于中山樾玺项目的开发建设。
还款来源
风控措施
1、德商置业提供连带责任保证担保；
2、项目公司100%股权质押及在建工程抵押；
3、项目公司设立董事会，爱建委派一名董事至项目公司，重大事项需董事会一致通过方可实施；
4、全封闭监管：项目公司全封闭监管，重大事项需经我司同意后方可实施。
资产管理人
爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
