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| 产品名称 | 信源9号浐灞发展集团集合资金信托计划（第4期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 陕西国投 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 西安市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2022-05-13至 2022-05-20 | 发行规模 | 至30850万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12至24月 | 期限类型 | 多期限 |
| 预计收益 | 6.4至7.6% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | |
| 投资领域 | 基础产业 | 投资项目所在地 | 陕西省西安市浐灞生态区 |
| 产品特点 | 1、区域优势：浐灞生态区经济总量稳步增长，2020年，地区生产总值301.34亿元，增速4.8%。区域内可供出让土地储备面积超过万亩。随着产业完善和发展提速，未来浐灞生态区的财政收入可观。2、融资方综合实力强，资产质量良好，主体信用评级AA。融资方是浐灞生态区最重要的基础设施开发建设主体，是区域内成立时间最久的政府平台。 |
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| 其他相关信息 | 12月期限：100-300：6.4%；300-1000：7%；1000及以上：7.3% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
西安浐灞发展集团有限公司
西安浐灞发展集团有限公司成立于2004年11月28日，注册地位于西安浐灞生态区浐灞大道1号，法定代表人为樊彦平。经营范围包括一般经营项目类：基础设施、旅游项目、旅游设施、旅游产品、景区、房地产、交通设施、文化体育设施、康复保健设施、餐饮设施开发、经营；城市建设、金融、工业、商业、高科技项目、综合治理项目投资；国内商业；受委托从事基础设施项目的建设管理(除国家规定的专控及前置许可项目)。
交易结构
信托资金用于投资西安浐灞发展集团有限公司（以下简称“浐灞发展集团”或“债务人”）作为债务人的专项债权。
还款来源
债务人西安浐灞发展集团有限公司的经营性收入
风控措施
西安浐灞发展集团有限公司（以下简称“抵押人”）以其位于西安市浐灞生态区月登阁以南、白龙池路以东的土地（土地证号：陕（2021）西安市不动产权第0462847号、用地性质：城镇住宅用地、土地面积：88,914.21平方米、容积率：1.2、预评估净值104,589.00 万元（最终以实际评估价值为准），本金抵押率为59.28%）为债务人的还款义务提供抵押担保。
资产管理人
陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司。1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生。1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生。实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司。截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
