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产品名称 瑞富资本025号集合资金信托计划(第1次募集首个销售期第28个子销售期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 北京信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2021-07-22至 发行规模 至270万元
成立时间 2021-07-28 成立规模 270万元
产品期限 34月 期限类型 单一期限
预计收益 7.7至9.3% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市罗湖区
产品特点

1、深圳益田集团连续多年获得“中国房地产开发企业100强”等荣誉,已经历24年发展,在深圳、北京、上海、西安等地均有核心业务开展。 2、用款项目地理位置优越,资产收益稳定,特别是深圳木龙头为拆除重建类城市更新项目,位于深圳市罗湖东门地块,是目前阶段深圳政府唯一批准夜间施工的房屋建设项目,可售货值200亿,该项目已抵押在此次融资项下,抵押估值50亿。

其他相关信息

100-300:7.7%;300-500:8.1%;500-1000:8.4%;1000-5000:8.7%;5000及以上:9.3%
(期限为1+1.83年,延长期增加0.5%/年)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

上海录润置业有限公司
上海录润置业有限公司成立于2003年02月10日,注册地位于上海市杨浦区政高路11号602室,法定代表人为黎志强。经营范围包括房地产开发,物业管理及咨询,投资管理;建筑材料,建筑装潢材料,钢材,通信设备,日用百货,礼品,化工原料及产品(除危险品)销售。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
深圳市益田集团股份有限公司
深圳市益田集团股份有限公司成立于1996年02月15日,注册地位于深圳市南山区沙河益田假日广场1-501,法定代表人为吴群力。经营范围包括一般经营项目是:高速公路的投资;酒店、商场投资;在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);工程技术咨询、工程材料咨询、房地产开发咨询、项目管理咨询(不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营);施工管理服务;市场营销及策划。,许可经营项目是:深圳市益田集团股份有限公司对外投资39家公司,具有1处分支机构。

交易结构

用于向上海录润及益田集团受让标的项目收益权,最终用于标的项目投资支出、归还标的项目因开发建设而产生的前期借款及我司同意的其它用途。

还款来源

1、项目销售回款。
2、担保方履约。
3、抵押物处置等。

风控措施

上海录润、益田集团实控人夫妇提供不可撤销的连带责任担保。

资产管理人

北京信托成立于1984年,现注册资本金22亿元人民币,现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业。截至2020年末,公司受托管理信托财产规模1930.96亿元,公司总资产145.17亿元,净资产99.08亿元,实现营业收入16.54亿元,其中信托业务收入10.97亿元,实现净利润9.94亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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