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产品名称 长安宁-融创武汉壹号院项目贷款集合资金信托计划(1期)APP专属
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2021-09-15至 2021-09-16 发行规模 至1000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国民生银行武汉分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市武昌区
产品特点

1、交易对手:融创集团连续四年位列克尔瑞全国房企销售额排名第4位,2020年实现合同销售金额5752.2亿元,在55个城市的销售排名进入前十,12个城市销售额名列首位。 2、项目区位:标的项目位于武汉市武昌区内环金融街,区位稀缺性较强。定位为高端核心品牌项目,去化稳定,市场认可度较高。 3、增信措施:抵押物评估价值为16.01亿元,针对抵押物预售许可证取得进度、销售进度以及保证金归集进度分别设置考核目标,并对抵押物享有降价销售权,进一步提高项目变现能力,逐步降低风险敞口,保障信托本息安全。

其他相关信息

100-300:7%;300-1000:7.3%;1000及以上:7.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

武汉合富联银置业发展有限公司
武汉合富联银置业发展有限公司成立于2010年09月29日,注册地位于武昌区公正路26号2栋/单元1-2层商1(复式)号,法定代表人为王迎佳。经营范围包括房地产开发;商品房销售;物业管理;装饰工程设计、施工;建筑材料批发兼零售(国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营)。武汉合富联银置业发展有限公司对外投资2家公司。

交易结构

信托资金缴纳完毕1%信保基金后,剩余部分用于向武汉合富联银置业发展有限公司发放信托贷款,资金最终用于融创中心武汉壹号院项目K1地块一标段(简称"标的项目")开发建设。

还款来源

借款人到期偿付债务本息等;要求保证人承担连带保证责任;依据《抵押合同》的约定行使抵押权,处置抵押物;按照公允的市场价格向第三方转让贷款债权。

风控措施

(1)保证人融创房地产集团有限公司、武汉融创基业控股集团有限公司与受托人签署《保证合同》,为借款人履行《信托贷款合同》项下的还款义务提供连带责任保证。
(2)抵押人武汉合富联银置业发展有限公司与受托人签署《抵押合同》,将其合法所有的财产抵押给受托人,抵押物为位于武汉市武昌区沙湖大道以西、体育馆路以南、体育南路以北、规划二路以东的的编号为武国用(2014)第284号H7地块。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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