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| 产品名称 | 鼎信9号集合资金信托计划（第十一期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 大业信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 广州市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2021-03-24至 | 发行规模 | 至26000万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 7.3至7.6% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 湖南省永州市 |
| 产品特点 | 1、用款项目简介：永州中梁望江府项目位于火车站板块、老城区板块、河西板块、经开区板块环绕核心位置，发展潜力较大。项目地块周边1.5km范围内教育、商业、医疗、景观资源配套齐全，地处永州老城区与长丰工业园板块交界处，东侧与河东中心城区隔河相望。2、抵押物简介：本项目抵押物为湖南省京熙房地产置业有限公司以其持有的长沙县土地使用权（不动产权证书号：【湘（2021）长沙县不动产权第0001636号】）。根据深圳市世联土地房地产评估有限公司出具评估报告，土地面积37799.38平方米，评估价值为2.35亿元，楼面地价2072元/㎡，抵押率不超过60%。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：7.3%；300及以上：7.6% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
融资方
永州瑞腾房地产开发有限公司
永州瑞腾房地产开发有限公司，是永州中梁望江府项目的项目公司。公司成立于2020年6月10日，公司注册资本8000万元人民币，法定代表人胡志春，注册地址为湖南省永州市冷水滩区河东梅湾路1栋101。永州瑞腾由长沙湘梁置业有限公司100%持股。
资金用途
信托计划资金用于向永州瑞腾房地产开发有限公司（以下简称“永州瑞腾”）进行永续债权式权益性投资，投资资金专项用于永州中梁望江府项目的开发建设（以下简称“用款项目”）。
还款来源
项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等。
风控措施
1、【保证担保】上海中梁地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
2、【抵押担保】湖南省京熙房地产置业有限公司（下称“湖南京熙”）以其持有的长沙县土地使用权（不动产权证书号：【湘（2021）长沙县不动产权第0001636号】，下称“抵押物”）提供抵押担保。
3、【项目管理】（1）发行前我司向湖南京熙派驻一名现场管理人员，项目存续期内共管湖南京熙所有证章照和银行账户，湖南京熙所有用印及资金支付事项均需大业信托同意；（2）派驻现场管理人员按月跟踪抵押物项目销售进度、 工程建设进度以及成本预算执行情况。
4、【其它风控措施】强制执行公证及资金监管。
资产管理人
大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为10亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司。截至2019年末，公司总资产24.55亿元，净资产19.57亿元，实现营业收入4.83亿元，其中，信托业务收入4.74亿元，实现净利润1.07亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
