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| 产品名称 | 长安宁-沣西发展债权投资集合资金信托计划（第1期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 执行 |
| 发行机构 | 长安信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 西安市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2024-01-30至 2024-02-01 | 发行规模 | 至3000万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12至24月 | 期限类型 | 多期限 |
| 预计收益 | 6.8至7.5% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | 兴业银行西安分行 |
| 投资领域 | 基础产业 | 投资项目所在地 | 陕西省西安市新城区 |
| 产品特点 | 1、项目提供沣西新城核心区域住宅用地的实物资产抵押担保，抵押物评估价值8.32亿元。抵押物具备处置条件，安全边际较高，增强项目安全性。2、融资人沣西发展、担保人沣西建设均为AA评级主体，公司资产实力较强，均为公募债发债主体。3、项目主体所在西安市西咸新区沣西新城，区域财政收入较好，政府债务率较低;沣西新城产业导入情况良好，区域产业布局较为清晰;土地储备资源丰富。 |
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| 其他相关信息 | 12月期限：100-300：6.8%；300-1000：7%；1000及以上：7.3% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司成立于2015年09月15日，注册地位于陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园9号楼，法定代表人为杨建柱。经营范围包括国内贸易；城市基础设施建设与运营；城市配套开发建设与运营；土地开发及整理；房地产开发、建设、销售；投资及投资管理；资产重组与并购、财务咨询；房屋的租赁；绿化工程施工；市政工程维护。（上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）陕西西咸新区沣西发展集团有限公司对外投资18家公司。
交易结构
信托资金投向陕西西咸新区沣西发展集团有限公司作为债务人的专项债权，债务人将资金用于补充营运资金，具体为偿还其金融机构流动资金借款。
还款来源
信托到期，由债务人偿还专项债权投资本息，实现信托计划退出。
风控措施
1、陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司为债务人履行《债权投资合同》《支付协议》项下的还款义务提供连带责任担保。2、项目提供沣西新城核心区域住宅用地的实物资产抵押担保，抵押物评估价值8.32亿元。
资产管理人
长安信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末，公司总资产111.64亿元，净资产78.14亿元，实现营业收入32.88亿元，其中信托业务收入为21.75亿元，实现净利润5.36亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
