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产品名称 SJXX信托贷款集合资金信托计划(第31期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2024-05-20至 2024-05-23 发行规模 至10120万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 6.1至6.6% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 交通银行陕西省分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市西咸新区
产品特点

借款人陕建地产实控人为陕西省国资委,具有房地产开发壹级资质。用款项目临近西成新区管委会。保证人陕建控股(主体评级AAA)为省属正厅级单位,担保能力较强。项目管理人为西安业务七部。

其他相关信息

12月期限:100-300:6.1%;300及以上:6.5%
24月期限:100-300:6.4%;300及以上:6.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

陕西建工房地产开发集团有限公司
陕西建工房地产开发集团有限公司成立于1994年05月11日,注册地位于陕西省西安市国家民用航天产业基地东长安街660号2幢1单元26层2611室,法定代表人为刘德峰。经营范围包括一般项目:房地产评估;房地产咨询;物业管理;广告设计、代理;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);企业管理;土地使用权租赁;房地产经纪;柜台、摊位出租。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)陕西建工房地产开发集团有限公司对外投资64家公司,具有1处分支机构。

交易结构

信托资金用于向陕西建工房地产开发集团有限公司(以下简称“陕建地产”或“借款人”)发放信托贷款,贷款资金用于陕建地产全资子公司西咸新区丝路置业有限公司(以下简称“丝路置业”或“项目公司”)项下“沣渭壹号院”和“陕建丝路创发中心二标段”项目开发建设。

还款来源

1、陕西建工房地产开发集团有限公司(以下简称“陕建地产”)的现金流及再融资;
2、陕西建工控股集团有限公司(以下简称“陕西建工”)(AAA评级)的现金流及再融资;
3、“沣渭壹号院”和“陕建丝路创发中心二标段”项目销售收入

风控措施

陕西建工控股集团有限公司(以下简称“陕西建工”或“保证人”)为借款人到期债务偿还义务提供连带责任保证担保。

资产管理人

XX信托前身为陕西省JRLH投资公司。1984年SJL的设立,标志着SX现代信托业的诞生。1994年1月10日,XX信托在深圳证券交易所上市,标志着中国非银行金融上市机构的诞生。实际控制人为SX省国资委,大股东是SXSMHG集团公司。截至2020年末,公司总资产142.78亿元,公司净资产117.95亿元,实现营业收入20.81亿元,实现净利润6.86亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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