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产品名称 富祥78号集合资金信托计划2期-2
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 外贸信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-08-31至 2020-09-04 发行规模 至4400万元
成立时间 2020-09-04 成立规模 4400万元
产品期限 15月 期限类型 单一期限
预计收益 7.1至7.3% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 辽宁省沈阳市
产品特点

1、交易对手实力强劲;2、风控措施较完善 ;3、投资收益稳定可观;4、管理规范、透明

其他相关信息

100-300:7.2%;300及以上7.4%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

沈阳世茂新里程房地产开发有限公司
沈阳世茂新里程房地产开发有限公司成立于2020年07月07日,注册地位于辽宁省沈阳市于洪区造化镇造化村,法定代表人为商震。经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:物业管理,房地产咨询,住房租赁,非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

交易结构

信托资金用于受让沈阳世茂新里程房地产开发有限公司持有的不动产权证号为[辽(2020) 沈阳市不动产权第0436321号]的沈阳市于洪区平罗湾9号地块项下的特定资产收益权,简称“特定资产收益权”,特定资产收益权转让价款用于世茂一渡新新小镇6期A、D地块项目的开发建设。

还款来源

风控措施

1、土地抵押:项目公司持有的位于沈阳市于洪区土地为信托计划提供抵押担保,抵押率不超过60%;2、保证担保:上海世茂建设股份有限公司为信托计划提供连带责任保证担保,世茂集团控股有限公司出具担保承诺函;3、强执公正:相关交易合同办理强制执行公证;

资产管理人

外贸信托成立于1987年,是国内最早成立的信托公司之一,为世界500强中化集团的全资子公司,也是中国信托业协会副会长单位之一。截至2019年末,注册资本为80亿元,总资产184.13亿元,净资产177.17亿,实现营业收入27.89亿元,其中信托业务收入16.03亿元,实现净利润17.91亿元。参股诺安基金、宝盈基金和冠通期货。总部设在北京,并在华东、华南、西南、西北设立区域总部,业务范围辐射全国。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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