交易对手

唐山卓越房地产开发有限公司
债务人唐山卓越房地产开发有限公司成立于2010年10月28日，注册资本陆仟万元整，主要经营范围是房地产开发与经营。唐山卓越房地产开发有限公司是标的项目的开发主体，目前其名下仅有禹洲嘉誉静湖项目。截止2019年9月末，唐山卓越总资产约28.6亿元，总负债约28.3亿元，净资产约3299万元，累计营业收入604.2万元。

交易结构

本信托资金用于债务人唐山卓越房地产开发有限公司名下的坐落于唐山市丰南区友谊大街与二环路交口的禹洲嘉誉静湖项目玉兰苑、茉莉苑组团的开发建设。

还款来源

风控措施

1、禹洲地产股份有限公司(1628.HK) (东方金诚主体评级AA+)将为本债权计划提供连带责任担保;
2、禹洲地产在境内最大的平台厦门禹洲鸿图地产开发有限公司(东方金诚主体评级AA+)将为本债权计划提供连带责任担保;
3、抵押人青岛乾景房地产开发有限公司将其持有的位于青岛市黄岛区住宅及商办地块的土地使用权第-顺位抵押给.上海信托，地块公开获取价格为48383.73万元(含税)，对本债权投资的初始抵押率约66.14%。

资产管理人

上海信托成立于1981年，是国内最早成立的信托公司之一，目前注册资本人民币50亿元。截至2018年末，公司总资产165.18亿元，净资产136.04亿元，实现营业收入24.04亿元，其中信托业务收入18.19亿元，实现净利润13.35亿元。